卖地建房合同范本

卖地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程施工、设计、监理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于XX市XX区一块土地的使用权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为建筑公司，具有丰富的建筑施工经验和技术实力。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行土地开发建设事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在土地开发建设过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，按时交付合格的建设工程。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在此明确各自的权利和义务，包括但不限于工程质量、进度、安全、费用等方面。双方应共同努力，确保项目顺利完成，实现互利共赢。

本合同价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），乙方应在合同签订后七个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。

甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方提供建设用的土地和相关资料。乙方应按照合同约定的施工方案和建设标准，完成土地开发建设工作。

双方应按照合同约定的时间节点，确保工程进度和质量。如因一方原因导致工程进度延误或质量问题，应承担相应的违约责任。

不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方应按照我国相关法律法规的规定，处理不可抗力事件带来的影响。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方应遵守我国相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签署之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。

签署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX建筑有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地开发建设过程中的权利和义务关系，确保项目的顺利进行，按时交付合格的建设工程。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供建设用的土地和相关资料；

2.乙方应按照约定的施工方案和建设标准，完成土地开发建设工作；

3.双方应共同保障工程进度和质量，按约定时间节点完成各自职责；

4.明确合同价格与支付条件，确保双方经济利益的实现；

5.约定违约责任，处理不可抗力事件带来的影响；

6.确定争议解决方式，维护合同履行过程中的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指XXX建筑有限公司，以下简称“乙方”；

3.土地：指甲方拥有使用权的位于XX市XX区的一块土地；

4.建设工程：指在土地上建设住宅小区的各项工程；

5.合同价格：指本合同约定的乙方完成土地开发建设工作所需支付的金额；

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和损失赔偿责任；

7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方提供建设用的土地和相关资料；

2.甲方应协助乙方办理工程所需的各项审批手续；

3.甲方应监督乙方按照约定标准进行施工，确保工程质量；

4.甲方应按约定时间支付合同款项；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的施工方案和建设标准，完成土地开发建设工作；

2.乙方应确保工程进度和质量，按约定时间节点完成各自职责；

3.乙方应遵守国家法律法规，严格按照安全生产要求进行施工；

4.乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡和财产损失责任；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应共同努力，确保项目顺利进行，实现互利共赢。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的合同价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。乙方应在合同签订后七个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，支付时间为合同签订后的七个工作日。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。双方应按照合同约定的时间节点，确保工程进度和质量。如因一方原因导致工程进度延误或质量问题，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.乙方未按照约定标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照实际发生的费用向乙方追偿。

3.甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

5.一方迟延履行债务或履行债务不符合约定的，另一方有权要求继续履行，并有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。

6.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，有过错的一方应承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期：20XX年XX月XX日。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过三个月，双方可以协商解除合同，并按照实际情况承担各自的责任。

第八条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方应承担诉讼费用和因争议产生的其他费用。如果一方胜诉，胜诉方有权要求对方承担其律师费、差旅费等合理费用。

本合同的签订地为中华人民共和国XX省XX市XX区，因此，任何争议均应适用中华人民共和国的法律。双方在此明确放弃选择其他法律适用的权利。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期：20XX年XX月XX日。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过邮局或可靠的快递服务送达对方指定的地址。通知视为在发送之日生效。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何对合同的变更或补充均需书面形式，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程竣工交付；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

d.一方严重违约，对方有权单方面解除合同。

4.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

5.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥