土地公司合同范本

土地公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“土地开发有限公司”，是一家专业从事土地开发、房地产经营的企业，拥有丰富的土地资源和房地产开发经验。甲方注册地址位于中国某市某区某街道1号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“房地产销售有限公司”，是一家专注于房地产销售、代理业务的企业，拥有多年的房地产销售经验。乙方注册地址位于中国某市某区某街道2号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方由于业务发展需要，拟将位于某市某区的一块土地进行开发，建设成为住宅小区。乙方在了解到甲方的需求后，主动提出愿意提供房地产销售代理服务，协助甲方完成土地的销售工作。双方经过多次洽谈，就合作事宜达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在土地开发和销售过程中，严格按照约定的条款和条件进行合作，共同实现利益的最大化。甲方负责提供土地资源和相关资料，乙方负责进行销售策划和推广，协助甲方完成土地的销售工作。双方应共同努力，确保项目的顺利进行和成功完成。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，严格按照合同条款执行，确保双方的权益得到保障。同时，双方应积极履行合同义务，共同解决合作过程中可能出现的问题，以实现项目的成功推进和双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地开发和销售过程中，严格按照约定的条款和条件进行合作，共同实现利益的最大化。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供土地资源和相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.乙方负责进行销售策划和推广，协助甲方完成土地的销售工作，包括但不限于制定销售方案、组织销售活动、提供销售数据等。

3.双方应共同努力，确保项目的顺利进行和成功完成，包括但不限于协调相关部门、解决合作过程中可能出现的问题等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.土地：指位于某市某区的一块土地，土地使用权证号为准。

2.甲方：指土地开发有限公司，拥有土地使用权，负责提供土地资源和相关资料。

3.乙方：指房地产销售有限公司，负责进行销售策划和推广，协助甲方完成土地的销售工作。

4.销售代理费：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用，具体金额和支付方式见合同约定。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行销售代理服务，包括但不限于制定销售方案、组织销售活动等。

2.甲方应向乙方提供土地资源和相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方应协助乙方办理销售过程中所需的相关手续，包括但不限于办理产权证、提供土地使用权证等。

4.甲方应按照合同约定支付乙方销售代理费，包括但不限于佣金、推广费用等。

5.甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供土地资源和相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.乙方应按照甲方的要求，制定销售方案、组织销售活动，协助甲方完成土地的销售工作。

3.乙方应向甲方提供销售数据和客户信息，以便甲方了解销售情况。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付销售代理费，包括但不限于佣金、推广费用等。

5.乙方应对甲方提供的土地使用权证和相关资料保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规的规定，严格按照合同条款执行，确保双方的权益得到保障。

2.双方应积极履行合同义务，共同解决合作过程中可能出现的问题，以实现项目的成功推进和双方的共同发展。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。除非双方另有约定，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的销售代理服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括佣金【比例】、推广费用【比例】和其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付代理费用：

a)合同签订后【时间】天内，甲方支付乙方代理费用的【比例】作为预付款。

b)销售合同签订后【时间】天内，甲方支付乙方代理费用的【比例】。

c)剩余的代理费用，甲方应在项目全部销售完成后【时间】天内支付完毕。

3.甲方支付代理费用时，应提供合法的发票和必要的财务凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。

2.乙方的销售代理服务期限为自合同生效之日起至土地全部销售完毕之日止。

3.双方应按照合同约定的期限完成各自的义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。

2.甲方未按约定时间支付代理费用的，每延迟一天，应支付延迟支付金额的【比例】作为滞纳金。

3.乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付未完成销售部分的代理费用【比例】作为违约金。

4.双方违反合同约定，造成对方经济损失的，应按实际损失金额赔偿对方。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行时，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。除非双方另有约定，本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的责任。但对方有合理怀疑对方故意造成或放任不可抗力发生的，可通过法律途径要求对方承担相应责任。

4.遭受不可抗力的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。

5.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后【时间】天内，向对方提供详细的事故报告和必要的证明材料。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【调解机构名称】进行调解。调解不成的，再选择【仲裁委员会名称】进行仲裁。

3.如双方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起【时间】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议部分的义务。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方协商一致，可以另外约定。

6.双方同意，本合同及其附件的版权归原作者所有，未经原作者授权，任何一方不得泄露、篡改或用于其他商业目的。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.双方同意，本合同及其附件的通知方式为书面形式，通知生效时间为收到通知的一方确认收到之日起。

4.如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由继续存续的一方承继。

5.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同约定的土地销售完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

6.合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际终止日之间的代理费用。

第十条附则

1.本合同附录为：【附录名称】，附录与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有