物业合同范本模板

物业合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为物业管理有限公司，拥有某物业的出租、出售或委托管理等权利，乙方为具备相应资质和能力的物业服务提供商，为了实现双方共同发展，经双方友好协商，就甲方物业的出租、出售或委托管理事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的行为，保障双方合法权益，实现甲方物业的有效管理和运营，提高物业价值，乙方提供优质服务，确保双方在合同履行过程中实现互利共赢。

本合同适用于甲方将其物业出租、出售或委托给乙方管理的情况，包括但不限于住宅、商业、办公楼等类型的物业。双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护和管理物业，确保物业的安全、舒适和美观。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理有限公司的物业出租、出售或委托管理过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括但不限于物业的管理、维护、维修、保养、安全等工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，拥有物业的出租、出售或委托管理等权利的一方。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，提供物业服务的一方。

3.物业：指甲方拥有出租、出售或委托管理权的物业，包括住宅、商业、办公楼等。

4.管理费：指乙方按照本合同约定，为物业提供管理服务所需的费用。

5.维修保养费：指乙方为物业进行维修保养所需的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工验收资料、设备清单等。

（2）甲方应保证物业的安全、合规，确保物业符合相关法律法规要求。

（3）甲方应按时支付管理费、维修保养费等费用，具体支付方式及期限见本合同约定。

（4）甲方应协助乙方进行物业的管理、维修、保养等工作，提供必要的便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为物业提供管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。

（2）乙方应定期对物业进行维修、保养，确保物业设备正常运行，延长物业使用寿命。

（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，及时解决业主（或甲方）的合理诉求。

（4）乙方应按照约定时间和方式向甲方支付管理费、维修保养费等费用。

（5）乙方应承担因自身原因导致物业损失的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.管理费：甲方应按月向乙方支付管理费，管理费的标准为人民币____元/月/平方米，物业的总面积为____平方米，因此每月应支付的管理费总额为人民币____元。

2.维修保养费：甲方应按实际发生的维修保养费用向乙方支付，具体费用根据维修保养项目的实际情况确定。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付费用。

4.支付时间：甲方应在每月的__日之前支付当月的管理费，维修保养费在实际发生后的__个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__年。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保物业的安全、舒适和美观。

4.在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护和管理物业。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%。

2.甲方未按时支付管理费、维修保养费的，应按照迟延支付金额的__%支付滞纳金。

3.乙方未按照本合同约定提供管理服务或维修保养的，甲方有权要求乙方在__个工作日内改正，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给他人的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

7.本合同解除或者终止的，乙方应立即退出物业，向甲方支付因其违约所产生的各项费用，并承担因此给甲方造成的损失。

本合同部分条款的履行地点为×××市×××区×××街道×××号。双方在此地有管辖权的法院均有权管辖因履行本合同而产生的争议。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__个工作日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受影响的一方应立即通知对方，本合同将根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任。

5.如果一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

6.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并按照公平合理的原则协商调整合同的履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，除非争议解决需要，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

5.无论争议的结果如何，双方应继续遵守本合同的保密条款，不得泄露在争议解决过程中获取的对方商业秘密或其他敏感信息。

6.双方同意，仲裁是解决争议的一种方式，如果双方选择仲裁，应同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前__天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同终止后，乙方应立即退出物业，向甲方支付因其违约所产生的各项费用，并承担因此给甲方造成的损失。

5.合同终止后，双方应对本合同的履行情况保密，不得泄露对方的商业秘密或其他敏感信息。

6.合同终止后，本合同中关于争议解决、违约责任等条款仍然有效。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业的相关资料、管理服务内容、维修保养项目等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方的权利和义务的具体详细说明，附件与本合同具有同等法律效力。

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