链家定金 合同范本

链家定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：链家房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市海淀区某路某号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

甲方二：李某（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区某路某号

甲方法定代表人：李某

甲方联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市丰台区某路某号

乙方法定代表人：李四

乙方联系方式：137xxxx7890

合同简介：

甲方拟将位于北京市海淀区某小区的一套住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经过友好协商，就房屋买卖的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售，乙方作为购买方，愿意购买该房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分沟通和协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同也是双方履行房屋买卖合同的依据，对于双方具有法律约束力。

在本合同中，甲方作为卖方，负责提供房屋及相关资料，履行房屋交付、产权过户等义务；乙方作为买方，负责支付购房款项，履行合同约定的购买义务。双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务，共同推进房屋买卖交易的完成。

本合同的签订是双方合作的起点，也是双方共同努力的目标。希望通过本合同的履行，实现甲方顺利出售房屋，乙方顺利购买到满意的房屋，实现双方的共同利益。

为确保本合同的履行，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的权利和义务。同时，双方应本着诚实守信的原则，及时履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

甲方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋所有权人与乙方作为购买方之间的房屋买卖关系，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括房屋的买卖、交付、价款支付、产权过户等相关事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指位于北京市海淀区某小区的一套住宅房屋，具体地址为北京市海淀区某路某号。

2.甲方：指链家房地产经纪有限公司及李某，为房屋的所有权人。

3.乙方：指北京我爱我家房地产经纪有限公司。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施、权利、义务等全部转移给乙方。

6.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方名下过户至乙方名下的行为。

7.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，完成房屋买卖交易的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等事项，保证房屋可以正常买卖。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关资料，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金结余等。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的购房款项。

5.甲方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，不得无故拒绝或拖延履行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项。

2.乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，不得无故拒绝或拖延履行。

4.乙方应按照本合同约定，接受甲方交付的房屋及相关资料。

5.乙方应对房屋进行合理使用和维护，保管好房屋及其附属设施，确保房屋的完好。

6.本合同签订后，乙方应按期支付购房款项，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方滞纳金。

7.乙方应按照合同约定接受房屋的交付，并在合同约定的期限内完成房屋的验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，否则视为乙方对房屋的认可。

8.乙方应承担房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

9.乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理、维修等相关费用。

10.乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的产权和使用权等相关责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、物业管理费等其他相关费用。

乙方应按照下列支付方式向甲方支付购房款项：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方应按期支付剩余购房款项。

2.乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。

3.乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

本合同项下的房屋交付、产权过户等履行行为应在本合同生效后【】日内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.如甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×违约天数×日利率。

3.如甲方提供的房屋资料不真实、不完整，导致房屋买卖交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×违约天数×日利率。

二、乙方违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易无法完成，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

2.如乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款项×违约天数×日利率。

3.如乙方在购买房屋后，未按照我国相关法律法规的规定承担房屋的物业管理、维修等相关费用，乙方应承担相应的违约责任。

4.如乙方在购买房屋后，未按照我国相关法律法规的规定承担房屋的产权和使用权等相关责任，乙方应承担相应的违约责任。

三、不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

四、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，包括延迟履行、部分履行或者解除合同。如果双方同意解除合同，乙方应按照甲方已支付的定金的比例退还已支付的款项。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如果双方在争议解决过程中选择仲裁，仲裁机构应为【】。双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力避免争议的发生，通过积极履行合同、及时沟通和协商来解决问题。如果争议发生，双方应秉持诚实守信的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发送的通知在发送日期视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后方能生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方明确表示不再履行本合同的义务。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、退还已接受的财产等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容、谈判过程和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规。

第十