肯德基店面出租合同范本

肯德基店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国肯德基有限公司

甲方地址：北京市朝阳区东三环中路乙16号

甲方法定代表人/负责人：王某某，董事长

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京某某餐饮管理有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村大街27号

乙方法定代表人/负责人：李某某，总经理

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力及信誉的认可，甲方愿意将其拥有的位于北京市朝阳区东三环中路乙16号的肯德基店面出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过友好协商，就店面出租事宜达成如下合同：

第一条店面基本情况

店面位于北京市朝阳区东三环中路乙16号，建筑面积为xx平方米。店面现有设施设备齐全，包括空调、冰箱、炉灶、桌椅等。

第二条租赁期限

租赁期限为xx年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月xx元，按月支付。乙方应在每月10日前将上月租金支付给甲方。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证店面在租赁期间具有合法使用权，不存在任何权属纠纷。

2.甲方负责店面的维修、保养及安全，确保店面设施设备正常运行。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

第五条乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间使用和经营店面，但不得改变店面的结构和外观。

2.乙方应按照甲方提供的标准和要求进行经营管理，确保店面的卫生和安全。

3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.一方因迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值向对方支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：中国肯德基有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京某某餐饮管理有限公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确中国肯德基有限公司（以下简称甲方）将其位于北京市朝阳区东三环中路乙16号的肯德基店面出租给北京某某餐饮管理有限公司（以下简称乙方）使用的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于店面租赁、租金支付、店面使用和经营、维修保养、安全责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指中国肯德基有限公司，根据本合同出租肯德基店面的权利方。

2.乙方：指北京某某餐饮管理有限公司，根据本合同承租肯德基店面的义务方。

3.店面：指位于北京市朝阳区东三环中路乙16号的肯德基店面。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方承租店面的时间期限，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的肯德基店面租金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证店面在租赁期间具有合法使用权，不存在任何权属纠纷。

（2）负责店面的维修、保养及安全，确保店面设施设备正常运行。

（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。

（4）在租赁期间，如遇店面需要进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）有权在租赁期间使用和经营店面，但不得改变店面的结构和外观。

（2）按照甲方提供的标准和要求进行经营管理，确保店面的卫生和安全。

（3）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

（4）在租赁期间，如遇乙方需要进行店面装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致的法律责任，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月xx元，按月支付。乙方应在每月10日前将上月租金支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：中国银行北京市分行

账号：xxx123456789

户名：中国肯德基有限公司

3.乙方支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。

4.如乙方在规定时间内未支付租金，视为违约，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，即自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如任何一方未能履行或违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

4.甲方未按照约定履行维修、保养及安全责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按照约定使用和经营店面，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，双方同意作为解决争议的最终手段，不得再要求对方承担其他形式的赔偿或补偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同或解除合同。

3.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意免除责任，并终止合同。双方互不追究对方因未能履行合同而产生的违约责任。

4.如果不可抗力事件仅导致合同部分履行困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。必要时，双方可协商调整合同的履行期限、方式或内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，不得再要求对方承担其他形式的赔偿或补偿。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，双方应继续履行合同，保持合同的效力。

4.双方应遵守争议解决过程中产生的所有决定和裁决，并承担相应的法律责任。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并将和解协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件、快递或直接送交的方式发送至对方指定的地址。通知发送之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，并经双方一致同意。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意终止合同；

d)依法强制终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定迁离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

第十条附则

1.本合同附件为：店面平面图、设施设备清单、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法