肯德基投资合同范本

肯德基投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国肯德基有限公司

甲方地址：北京市朝阳区东三环中路25号

甲方法定代表人/负责人：陈先生

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某餐饮管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道1号

乙方法定代表人/负责人：李先生

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市朝阳区东三环中路25号的肯德基餐厅出租给乙方经营，乙方支付租金并承担相应义务的事宜，经充分协商，达成如下协议：

甲方作为餐厅的产权人，愿意将餐厅出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅，进行餐饮业务的经营。双方约定租赁期限、租金、付款方式等事项，并明确双方的权利与义务。

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同促进餐饮业务的发展。同时，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供合格的餐厅设施和经营环境，乙方作为承租方，负责支付租金并按照约定进行餐饮业务的经营。双方应在合同约定的租赁期限内，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方在餐饮业务领域的合作正式展开，双方应共同努力，实现互利共赢。在此背景下，甲方将餐厅出租给乙方，乙方支付租金并承担相应义务，双方的合作关系将更加紧密，共同为实现餐饮业务的繁荣发展而努力。

鉴于双方对餐饮市场的了解和经验，以及对肯德基品牌价值的认可，甲方决定将餐厅出租给乙方，乙方则承诺在租赁期间积极经营，提高餐厅的知名度和口碑，为消费者提供优质的餐饮服务。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对餐饮市场前景的共同看好。甲方作为餐厅的产权人，有责任提供合格的餐厅设施和经营环境，乙方作为承租方，有义务支付租金并按照约定进行餐饮业务的经营。双方应在合同约定的租赁期限内，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的合作关系，乙方租赁甲方拥有的位于北京市朝阳区东三环中路25号的肯德基餐厅，用于开展餐饮业务。合同范围包括但不限于租赁期限、租金支付、经营权限、维修责任、保险责任等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指中国肯德基有限公司，餐厅的产权所有人。

2.乙方：指某餐饮管理有限公司，租赁甲方餐厅进行经营的承租方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方餐厅的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，作为使用和经营甲方餐厅的报酬。

5.维修责任：指甲方和乙方对于餐厅设施的维修和保养责任。

6.保险责任：指乙方应按约定购买并维持相关保险的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证餐厅设施的正常运行，确保餐厅的经营环境符合法律法规及行业标准。

2.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供餐厅给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各项手续和审批。

5.甲方应在租赁期满后，按照合同约定返还乙方租赁的餐厅。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营甲方提供的餐厅。

2.乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

3.乙方应自行承担租赁期间产生的各项经营成本和费用。

4.乙方应保证餐厅的经营活动合法合规，不得从事违法乱纪的活动。

5.乙方应按照合同约定对餐厅设施进行合理使用和维护，确保设施的安全和正常运行。

6.乙方应在租赁期满后，按照合同约定将餐厅交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的每月租金金额，向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票等便捷方式进行租金支付。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期届满之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照合同约定的逾期支付违约金比例支付违约金。

5.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自甲方交付餐厅给乙方使用之日起计算。

2.试用期：租赁期限内，乙方享有____个月的试用期，试用期租金按照合同约定的租金金额的____%支付。

3.续约：租赁期限届满前，双方可协商续约事宜，并签订续约协议。

4.提前终止：除合同另有约定外，双方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照合同约定的逾期支付违约金比例支付违约金。

4.提前终止：双方提前终止合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.责任免除：在不可抗力情况下，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。若不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方不负违约责任。

3.减轻损失：双方应尽最大努力减轻因不可抗力事件造成的损失，并相互协作为对方提供必要的帮助和支持。

4.不可抗力事件的确认：双方对于不可抗力事件的性质、范围和影响有争议的，可共同委托专业机构进行评估和确认。

5.不可抗力事件的后果处理：不可抗力事件结束后，双方应根据事件的性质和影响，协商确定后续履行合同的方式和条件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。

2.调解解决：若协商不成，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方约定仲裁无效或仲裁裁决未被双方接受，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，双方应按实际发生的费用承担各自的法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.专属管辖：双方同意本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到书面通知之次日。

2.合同变更：双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

3.终止条件：合同终止的条件由双方在合同中约定，包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

5.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等。

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有法律法规冲突，应以有利于合同履行的法律为准。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、经营许可等相关文件。

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