新房出售合同范本

新房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某家庭

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为开发商，拥有某某新建住宅小区的出售权，乙方作为购买方，有意向购买该小区的一套住宅。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的购买事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出卖人，将位于某某市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方作为买受人的合同。该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

甲乙双方确认，本合同的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。本合同的签订符合相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量、产权等符合法律法规和合同约定。乙方应按照合同约定，支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订，也是甲乙双方对房地产市场的一种投资和消费行为，体现了双方对房地产市场的信心和期待。通过本合同的履行，甲方可以实现房屋销售的目标，乙方可以获得满意的住宅，实现居住或投资的需求。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益，共同促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订，是甲乙双方一种正式的、法律效力的协议，对双方都具有约束力。任何一方违反本合同的约定，都要承担相应的法律责任。

本合同的签订，不代表甲方对乙方任何形式的担保或承诺，乙方应自行了解并承担房地产投资和消费的风险。

本合同的签订，是在甲乙双方充分沟通、协商的基础上进行的，甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同的约定。

本合同的签订，是甲乙双方对房地产市场的一种投资和消费行为，甲乙双方都应对房地产市场有一定的了解和认识，以保证本合同的顺利履行。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应保持良好的沟通和协调，共同解决可能出现的问题，以保证本合同的顺利履行。

本合同的签订，是甲乙双方共同遵守的约定，甲乙双方都应认真履行本合同的约定，以实现甲乙双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于某某市某某区某某路某某号房屋（以下简称“该房屋”）的买卖关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的交付、价款的支付、质量保证、产权确认等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指某某房地产开发有限公司，具备该房屋的出售权。

2.“乙方”指某某家庭，有意向购买该房屋的买受人。

3.“该房屋”指位于某某市某某区某某路某某号的住宅，建筑面积为XX平方米，结构为XX。

4.“交付”指甲方按照合同约定，将该房屋以及相关配套设施、产权等交付给乙方。

5.“购房款项”指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买该房屋的价款。

6.“质量保证”指甲方保证该房屋的质量符合法律法规和合同约定，不存在重大质量问题。

7.“产权确认”指甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保该房屋的产权归乙方所有。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证该房屋的质量、产权等符合法律法规和合同约定。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供该房屋的相关配套设施。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付购房款项。

（2）乙方应自收到该房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。

（3）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

（4）乙方应自行了解并承担房地产投资和消费的风险。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益，共同促进房地产市场的健康发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付购房款项：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余购房款项人民币【】元整。

3.甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋交付给乙方。

4.乙方支付购房款项时，应提供有效的支付凭证，以便双方进行核对。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方支付购房款项。

3.甲乙双方应在本合同有效期内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋，甲方应按照乙方已支付购房款项的【】%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.若乙方未按照本合同约定，按时支付购房款项，乙方应按照应付购房款项的【】%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.若甲方未能保证该房屋的质量、产权等符合法律法规和合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照合同约定接收该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可请求解除或变更本合同。

6.本合同的违约金计算方式和违约责任的具体履行，应按照相关法律法规和本合同的约定执行。

7.甲乙双方应履行本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同签订之后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如强制征收、限制交易等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。甲乙双方应尽快协商，共同确定合同履行的调整方案或解除合同。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得困难，甲乙双方均不负违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除已产生的费用），包括但不限于定金、首付款等。

4.若不可抗力事件导致合同履行期限延长，甲乙双方应相应延长合同履行期限，并协商调整交付房屋和支付款项的时间。

5.甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时沟通不可抗力事件的处理情况，并提供必要的协助。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事宜，如果发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.如果甲乙双方在【】仲裁委员会仲裁过程中，任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并履行相应的义务。如果一方不履行，另一方有权申请法院强制执行。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.甲乙双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

6.本合同争议解决的条款，不影响甲乙双方在本合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。甲乙双方应确保通知地址和联系方式的准确性，如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何变更或补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效。除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付完毕，且乙方已支付完毕全部购房款项；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行变得困难，且双方协商一致解除本合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理后续事项，包括但不限于退还购房款项、办理房屋所有权转移登记手续等。

5.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事宜，应适用中华人民共和国的法律。若本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件为双方签署的附件一《房屋买卖合同详细条款》，附件二《房屋交付确认书》，附件三《质量保证书》等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件应由甲乙双方书面签署，并经双方