二零二五年度物业管理员劳动合同纠纷处理

二零二五年度物业管理员劳动合同纠纷处理甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理员）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同纠纷处理原则1.双方应本着公平、公正、诚信的原则处理合同纠纷。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二、合同纠纷处理程序1.纠纷发生后，任何一方应在纠纷发生之日起______日内（具体时长）向对方发出书面通知，说明纠纷事项和自己的诉求。2.收到书面通知后，另一方应在______日内（具体时长）给予答复。a.请求仲裁机构仲裁；b.向甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。2.甲方未按照合同约定支付报酬，乙方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。四、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。2.乙方应将工作交接给甲方指定的接替人员。3.甲方应按照合同约定支付乙方相应的报酬。4.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或终止服务。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方约定的服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与监督1.检验方式乙方在提供服务前应进行自检，确保服务符合合同要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用抽查或全面检查的方式。2.监督标准监督标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如发现服务不符合要求，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同纠纷处理1.纠纷处理本合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过协商解决。任何一方有权要求进行调解，调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.解除条件a.乙方在合同履行期间严重违反工作纪律或职业道德；b.乙方因个人原因无法继续履行合同义务；c.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或国家相关标准。3.解除程序甲方解除合同应提前______个工作日书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在接到解除通知后______个工作日内办理工作交接手续。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.通知期限发生不可抗力事件后，双方应在______小时内通知对方，并提供相关证明。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼仲裁或协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、工作秘密、客户资料等保密。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同约定的期限届满之日止。甲方代表（签字