2025授权物业管理服务合同样本

2025授权物业管理服务合同样本物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（物业所有权人或管理权人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于中华人民共和国（城市/地区）的物业（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：第一条合同目的为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利义务关系，保障本物业的正常运行与管理，维护业主及使用人的合法权益，特订立本合同。第二条服务内容与标准服务范围乙方负责对本物业的公共区域、设施设备进行维护和管理，包括但不限于以下事项：物业区域内共用部位（如楼梯间、走道、外墙等）的清洁与维护；共用设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统、监控系统等）的运行、维修与养护；物业区域内的绿化养护；安全保卫服务，包括门卫、巡逻、监控等；业主或使用人生活垃圾的收集与清运；其他约定事项：。服务质量标准乙方应当按照下列标准提供物业服务：设施设备完好率不低于%；物业区域内环境整洁，无卫生死角；安全事故发生率不超过次/年；公共区域照明、消防设施等24小时正常运行。服务质量的具体要求可详见附件《物业服务标准》。服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；要求乙方按照合同约定提供相应的服务；检查乙方的服务记录和相关文件资料；对乙方违反合同的行为有权要求整改或终止合同。义务按时足额支付物业服务费用；提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业平面图、设备清单等；协调处理业主或其他使用人对乙方服务的投诉；遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常工作。乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费用；在提供服务过程中，有权要求甲方配合并提供必要的协助；对本物业的共用设施设备进行合理使用和管理。义务按照合同约定的标准和要求提供物业服务；定期向甲方提交服务工作报告及财务报表；遵守相关法律法规，不得损害业主或使用人的合法权益；负责处理因乙方服务问题引发的投诉。第四条物业服务费用收费标准本物业的物业服务费为：元/平方米/月（大写：）。总计每月物业服务费为人民币元整（￥）。支付方式与时间甲方应于每季度第一个月日前支付当季物业服务费用；支付方式为：（银行转账/支票/现金等）。银行账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：逾期支付的违约责任若甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之一计算，直至甲方付清为止。第五条保密条款甲方应向乙方提供的所有信息及资料（包括但不限于商业秘密、业主信息等），乙方负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。本合同终止后，乙方仍需对其在服务期间获悉的甲方机密信息承担保密责任，期限为年。第六条合同的变更与解除变更条款本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除条件因不可抗力导致无法履行合同义务时，双方可协商解除；若乙方严重违反合同约定的服务标准或甲方的合理要求，且在收到通知后日内未予以改正的，甲方有权单方面解除合同；若甲方逾期支付物业服务费超过个月，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失。因乙方服务不当导致物业设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应当承担修复及相应赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。遇此情况时，双方应立即通知对方并提供相关证明。第九条通知与送达双方确认如下联系方式为有效地址：甲方联系人：；联系方式：；地址：。乙方联系人：；联系方式：；地址：。任何一方变更联系方式的，应提前日以书面形式通知对方。第十章其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：