2025年租赁合同商事留置权

2025年租赁合同商事留置权合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有（以下称“租赁物”）的所有权，并同意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租租赁物，并按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物为：（包括但不限于具体描述，如设备、场地、房屋等）。1.2租赁物的用途为：。乙方承诺仅将租赁物用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3租赁物的交付地点为：。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：年月日至年月日。2.2租赁期届满后，双方如无异议，可另行协商续租事宜，但需另行签订书面协议。2.3如乙方在租赁期内提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/（具体单位，如月、年）。3.2租金支付方式：（如银行转账、支票等），支付时间为每（月/季/年）的日前。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。3.4租金的调整：（如租金是否调整，调整的时间和方式等）。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，费用由乙方承担。4.3未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改建、扩建或添加任何固定设施。4.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物内从事违法犯罪活动。第五条商事留置权5.1根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方对租赁物享有商事留置权。在乙方未按本合同约定履行义务时，甲方有权留置租赁物，并依法处置以清偿乙方的债务。5.2留置范围：（1）乙方未支付的租金及逾期利息；（2）乙方应承担的维修、维护费用；（3）乙方应支付的其他费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。5.3留置程序：（1）甲方应在行使留置权前日以书面形式通知乙方，告知其违约事实及拟行使留置权的事项；（2）乙方收到通知后日内未履行相应义务的，甲方有权行使留置权并处置租赁物。5.4处置方式：（1）甲方有权将租赁物通过拍卖、变卖或其他合法方式处置，所得价款优先用于清偿乙方的债务；（2）处置剩余的价款归甲方所有，如不足以清偿债务，甲方有权向乙方追偿。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按约支付租金的，除支付逾期利息外，还应按未付租金的%向甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金，直至解除合同并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议影响到合同的主要目的。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生