私人投资商铺租赁合同模板

私人投资商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺腾空并交付甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺设施及设备使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间，如遇商铺设施及设备损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____个工作日内完成维修。5.3乙方在租赁期间，对商铺进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条保险6.1乙方在租赁期间，应自行承担商铺内的财产保险责任，甲方不负任何责任。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成甲方商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同约定的全部租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、身份证号或营业执照号等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够明确双方的权利和义务。法律名词：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述商铺信息：包括商铺地址、面积、结构及用途等，确保双方对租赁商铺有清晰的认识。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。法律名词：租赁期限，指租赁合同的有效期限。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付租金的滞纳金。法律名词：租金，指乙方为使用甲方商铺而支付的对价；滞纳金，指乙方逾期履行支付租金义务时，应向甲方支付的违约金。5.确定保证金金额和退还方式：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词：保证金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.商铺使用及维修：明确乙方在使用商铺过程中的权利和义务，以及甲方对商铺设施的维修责任。法律名词：使用与维修，指租赁期间乙方对商铺的使用和甲方对商铺设施的维修保养。7.保险责任：明确乙方在租赁期间应自行承担的财产保险责任。法律名词：保险责任，指保险合同约定的保险事故发生后，保险公司对被保险人承担的经济赔偿责任。8.违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、协商达成共识。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人通过司法程序解决合同争议的一种方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.应用场合：商业街区改造项目补充条款：考虑到商业街区可能进行整体改造，可能会影响乙方的经营活动。补充条款内容：“若因甲方所在商业街区进行整体改造，导致乙方经营受到影响，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，包括但不限于提供临时经营场所、协助迁移等。”2.应用场合：乙方计划举办大型促销活动补充条款：乙方可能会举办一些大型促销活动，需要甲方提供额外支持。补充条款内容：“乙方如需在租赁商铺内举办大型促销活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应合理考虑乙方的申请，并在不影响其他商户经营的前提下提供必要的支持。”3.应用场合：商铺所在区域面临城市规划变更补充条款：考虑到城市规划可能发生变化，影响租赁商铺的使用。补充条款内容：“如因城市规划变更导致租赁商铺无法继续使用，双方应友好协商解决，甲方应给予乙方适当的经济补偿。”4.应用场合：乙方需要增加商铺使用面积补充条款：乙方在经营过程中可能需要扩大商铺面积。补充条款内容：“乙方在租赁期间如需增加商铺使用面积，应提前向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议，明确新增面积的使用条件和租金。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件甲方身份证或营业执照复印件乙方营业执照复印