房地产项目销售合同

房地产项目销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产项目的开发企业，具有独立法人资格，具备房地产开发的合法资质。1.1.2乙方为房地产项目的购买方，具备购买房地产项目的合法资质。1.2合同标的1.2.1本合同标的为位于__________的房地产项目，项目名称为__________，项目总占地面积为__________平方米，规划用途为__________。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。第二章项目交付及验收2.1项目交付2.1.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合质量标准的项目交付给乙方。2.1.2乙方应在项目交付后__________日内进行验收，确认项目质量及交付条件。2.2验收标准2.2.1甲方提供的项目应达到以下验收标准：__________（详细描述验收标准）。2.3验收不合格2.3.1如乙方验收不合格，应在验收合格后__________日内提出书面整改要求。2.3.2甲方应在收到乙方书面整改要求后__________日内进行整改，直至达到验收标准。第三章价格及支付3.1项目总价3.1.1本项目总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式3.2.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。b.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。c.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。3.3逾期付款3.3.1如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权按照以下方式处理：a.逾期未付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。b.逾期未付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定的期限和质量标准完成项目的开发建设。4.1.2甲方应保证项目土地使用权、产权等合法权益，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定的时间支付项目款项。4.2.2乙方有权对项目进行验收，并提出整改要求。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1如甲方未按照合同约定完成项目开发建设，应承担以下违约责任：__________。5.1.2如乙方未按照合同约定支付款项，应承担以下违约责任：__________。5.2不可抗力5.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。5.3争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章项目变更6.1项目变更条件6.1.1在合同有效期内，如因政策调整、规划变更等原因，需要对项目进行变更的，甲方应提前通知乙方，并书面说明变更原因及内容。6.2变更程序6.2.1甲方提出项目变更后，乙方应在收到变更通知后__________日内进行审查，并提出意见。6.2.2双方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，明确变更内容、费用调整、进度调整等事项。6.3变更费用6.3.1因项目变更导致的费用增加，由双方协商承担，具体承担比例及金额应在变更协议中明确。6.3.2因项目变更导致的费用减少，乙方有权要求甲方退还相应款项。第七章项目质量保证7.1质量标准7.1.1甲方应保证项目的质量符合国家及地方相关法律法规的要求，并达到以下质量标准：__________（详细描述质量标准）。7.2质量保修7.2.1甲方应对项目提供__________年的质量保修服务，保修范围包括：__________（详细描述保修范围）。7.3保修期外服务7.3.1保修期满后，甲方应提供有偿维修服务，具体服务内容及费用标准由双方协商确定。第八章项目管理8.1工程进度8.1.1甲方应按照合同约定的进度计划进行施工，并保证项目按期交付。8.1.2乙方有权对工程进度进行监督，甲方应定期向乙方报告工程进度情况。8.2现场管理8.2.1甲方应对施工现场进行规范化管理，保证施工现场的安全、环保和文明施工。8.2.2乙方有权对施工现场进行巡查，对不符合规定的行为提出整改要求。8.3管理费用8.3.1项目的管理费用由甲方承担，具体费用金额及支付方式由双方协商确定。第九章信息披露9.1甲方信息披露9.1.1甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于：项目规划、设计、施工、验收等环节的资料。9.1.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。9.2乙方信息披露9.2.1乙方应向甲方提供购买方的相关信息，包括但不限于：公司资质、资金状况、联系方式等。9.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十章其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的解除和终止10.3.1在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方均有权解除或终止本合同：a.双方协商一致解除或终止合同。b.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。c.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未能改正。10.4合同的效力10.4.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。10.4.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一章税费及保险11.1税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。11.1.2甲方应向乙方提供税务部门出具的正规发票，作为乙方支付税费的凭证。11.2保险11.2.1甲方应按照国家相关规定为项目投保建设期间保险，包括但不限于工程保险、第三者责任保险等。11.2.2乙方应按照国家相关规定为项目投保使用期间保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿12.1.1如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.1.2如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿范围12.2.1违约赔偿的范围包括直接经济损失和可得利益损失，具体金额根据损失程度计算。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内。13.2保密例外13.2.1法律、法规、政策要求披露的信息，或公开的媒体报道，不受保密条款约束。第十四章法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1本合同争议的解决应首先通过友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：__________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。15.2