农村房屋现房合同范本

农村房屋现房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积共计__________________________平方米。

2.房屋现有装修情况：__________________________。

3.房屋配套设施：__________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：甲方同意将房屋出租给乙方使用，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为：__个月一付，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

三、租金调整

1.租赁期间，如遇房屋维修、物价上涨等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于市场同类房屋的平均租金水平。

2.租赁期间，如因甲方原因导致房屋面积减少、配套设施减少等情况，乙方有权要求降低租金。

四、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，甲方有权对房屋进行定期检查，如发现房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

3.租赁期间，因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方有义务保证房屋的安全、合法，如因房屋本身原因导致乙方受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方有义务按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

3.双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担对方因此遭受的损失。

六、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反房屋使用规定，严重影响甲方及他人利益；

（3）乙方擅自改变房屋结构或配套设施。

3.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供配套设施；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状照片

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行租赁合同义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积共计__________________________平方米。

2.房屋现有装修情况：__________________________。

3.房屋配套设施：__________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：甲方同意将房屋出租给乙方使用，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为：__个月一付，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

三、租金调整

1.租赁期间，如遇房屋维修、物价上涨等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于市场同类房屋的平均租金水平。

2.丙方对租金调整享有知情权，并有权参与协商过程。

四、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，甲方有权对房屋进行定期检查，如发现房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

3.丙方有权对房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

五、丙方责权利

1.丙方应保证其在合同约定的担保期限内，对乙方履行租赁合同义务提供担保。

2.丙方有权监督乙方的房屋使用情况，对乙方的违约行为进行制止和纠正。

3.丙方在乙方违约时，有权代为承担相应责任，包括但不限于支付租金、修复房屋等。

4.丙方有权要求甲方提供乙方的相关信息，以便其履行担保责任。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方维护房屋的完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿或修复。

3.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或配套设施。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的使用转让。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反房屋使用规定，严重影响甲方及他人利益；

（3）乙方擅自改变房屋结构或配套设施。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，其目的在于确保房屋的安全、合法使用，维护自身合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意承租该房屋用于居住，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，房屋面积共计__________________________平方米。

2.房屋现有装修情况：__________________________。

3.房屋配套设施：__________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：甲方同意将房屋出租给乙方使用，租金为人民币__________________________元/月，租金支付方式为：__个月一付，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

三、租金调整

1.租赁期间，如遇房屋维修、物价上涨等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于市场同类房屋的平均租金水平。

2.丙方对租金调整享有知情权，并有权参与协商过程。

四、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，甲方有权对房屋进行定期检查，如发现房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

3.丙方有权对房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

五、丙方责权利

1.丙方应保证其在合同约定的担保期限内，对乙方的租赁行为提供担保。

2.丙方有权监督房屋的使用情况，对乙方的违约行为进行制止和纠正。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

4.丙方有权要求甲方提供乙方的相关信息，以便其履行担保责任。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的合法性和安全性。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋的居住舒适度。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得同意。

4.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和租赁市场的变化，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或提供配套设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__%的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方提供替代房屋或赔偿损失。

4.甲方不得要求乙方进行不必要的装修或改造，如因甲方要求导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供配套设施；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方的居住权益。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

十、其他

1.本合同一式三份