南京购房定金合同范本

南京购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南京市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方与卖方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房产享有完全的处分权。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、合同解除及定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应向买方无息退还定金：

（1）卖方未按约定时间将标的房产过户至买方名下；

（2）卖方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权过户手续；

（3）卖方存在欺诈行为，导致合同无法履行。

2.如因以下原因导致合同解除，买方应向卖方无息退还定金：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方提供虚假身份证明、虚假购房资格等，导致合同无法履行。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产交易税费清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南京市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方权益，丙方同意作为担保方，对买方支付给卖方的购房款提供担保。

3.买方、卖方和担保方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房产享有完全的处分权。

二、购房款支付及担保

1.买方同意向卖方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.担保方保证在买方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，确保卖方按时收到购房款。

三、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证、测绘报告等文件，以确认标的房产的产权状况。

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理标的房产的产权过户手续，并将产权证交付给买方。

3.如卖方在标的房产产权过户过程中存在欺诈行为，导致买方权益受损，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

四、卖方及担保方责任

1.卖方保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

2.卖方保证在合同约定的时间内办理标的房产的产权过户手续，否则应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任，确保卖方按时收到购房款。

五、违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间办理标的房产的产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.卖方如存在欺诈行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.担保方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产交易税费清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，通过担保方的担保责任，确保卖方按时收到购房款，从而降低买方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于南京市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”）。

2.为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务，协助买方与卖方达成交易。

3.买方、卖方和中介方经友好协商，就标的房产的购买事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房产享有完全的处分权。

二、中介服务及费用

1.中介方作为中介，提供包括但不限于市场调研、交易撮合、合同起草等服务。

2.中介服务费用为标的房产成交价的__________%，买方应在合同签订后__________个工作日内支付给中介方。

三、买方权利及义务

1.买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易历史等。

2.买方有权在交易过程中提出疑问，并要求中介方提供必要的解释和协助。

3.买方应在中介方的协助下，按照合同约定的时间节点支付中介服务费用。

四、卖方权利及义务

1.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益，包括但不限于提供真实、准确的信息。

2.卖方有权在中介方的协调下，与买方就交易条件进行协商。

3.卖方应在中介方的见证下，按照合同约定的时间节点接受买方的购房款。

五、违约及限制条款

1.买方如未按约定支付中介服务费用，每逾期一日，应向中介方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方如提供虚假信息导致交易无法进行，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方及中介方因此遭受的损失。

3.卖方如未按约定时间接受购房款，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产交易税费清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导