农村卖地合同范本

农村卖地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方依法拥有位于________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）所有权；

2.买受方有意购买上述标的土地，并愿意支付相应的土地转让费用；

3.出卖方与买受方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.标的土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。

2.标的土地的土地权属性质为________________________。

3.出卖方保证标的土地的权属清晰、无争议，并承诺在标的土地转让过程中，配合买受方办理相关土地权属变更手续。

二、转让价格

1.买受方同意支付标的土地转让费用人民币________________________元整。

2.上述转让费用包括但不限于土地所有权转让费用、相关税费等。

三、付款方式

1.买受方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付标的土地转让费用人民币________________________元整。

2.买受方支付转让费用后，出卖方应向买受方出具收据。

四、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部转让费用后________________________个工作日内，将标的土地交付给买受方。

2.出卖方应在交付标的土地时，向买受方提供标的土地的土地权属证书、土地使用权证等相关文件。

五、违约责任

1.出卖方未按照约定时间交付标的土地，应向买受方支付违约金人民币________________________元整。

2.买受方未按照约定时间支付转让费用，应向出卖方支付违约金人民币________________________元整。

3.因出卖方提供的标的土地权属证书、土地使用权证等相关文件存在虚假、遗漏或不符合法律规定，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地的地理位置图

2.标的土地的土地权属证书

3.标的土地的土地使用权证

4.双方身份证明文件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方依法拥有位于________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）所有权；

2.乙方有意购买上述标的土地，并愿意支付相应的土地转让费用；

3.甲方与乙方经友好协商，引入第三方作为标的土地交易的担保方，为确保交易安全，甲乙双方同意签订本合同；

4.第三方愿意为标的土地转让提供担保服务，并同意承担相应的责任和义务。

本合同如下：

一、标的土地

1.标的土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。

2.标的土地的土地权属性质为________________________。

二、转让价格

1.乙方同意支付标的土地转让费用人民币________________________元整。

2.上述转让费用包括但不限于土地所有权转让费用、相关税费等。

三、第三方担保条款

1.第三方同意在标的土地转让过程中，为乙方的付款行为提供全额担保。

2.第三方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币________________________元整。

四、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向第三方支付标的土地转让费用人民币________________________元整。

2.第三方在收到乙方支付的费用后，应及时向甲方支付。

五、交付方式

1.甲方应在乙方支付全部转让费用并取得第三方担保后________________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

2.甲方应在交付标的土地时，向乙方提供标的土地的土地权属证书、土地使用权证等相关文件。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方有权要求第三方在担保期间不得撤回担保保证金。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付全部转让费用并取得第三方担保后，要求甲方交付标的土地。

2.乙方应在合同约定的时间内支付转让费用，并保证支付资金的合法来源。

3.乙方不得以任何理由拒绝支付转让费用。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

2.若乙方在支付转让费用时使用非法资金，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得未经甲方同意，将标的土地用于非法用途。

九、第三方责任

1.第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。

2.若乙方未按合同约定支付转让费用，第三方应立即向甲方支付相应的款项。

3.第三方违反担保义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

附件：

1.标的土地的地理位置图

2.标的土地的土地权属证书

3.标的土地的土地使用权证

4.双方身份证明文件

5.第三方担保协议

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方担保，增加交易安全性，降低甲方在交易过程中的风险。

2.第三方担保有助于确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有权人，享有对标的土地的最终控制权。

2.甲方通过合同安排，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方主导交易过程，有利于提高交易效率，减少纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）所有权；

2.乙方有意购买上述标的房产，并愿意支付相应的购房款；

3.甲方与乙方经友好协商，引入第三方作为标的房产交易的担保方，以确保交易顺利进行；

4.第三方愿意为乙方的购房款支付提供担保服务，并同意承担相应的责任和义务。

本合同如下：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产面积为________________________平方米。

2.标的房产的土地使用权性质为________________________。

二、购房款

1.乙方同意支付标的房产的购房款人民币________________________元整。

2.上述购房款包括但不限于房产购买价格、相关税费等。

三、第三方担保条款

1.第三方同意在标的房产交易过程中，为乙方的购房款支付提供全额担保。

2.第三方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币________________________元整。

四、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向第三方支付购房款人民币________________________元整。

2.第三方在收到乙方支付的费用后，应及时向甲方支付。

五、交付方式

1.甲方应在乙方支付全部购房款并取得第三方担保后________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房产时，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关文件。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付全部购房款并取得第三方担保后，要求甲方交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。

3.乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在交付购房款前，对标的房产进行实地考察，确保房产符合合同约定。

2.乙方有权在交付购房款前，要求甲方提供房产的详细权属证明文件。

3.乙方有权在交付购房款前，要求甲方提供房产的维修保养记录。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

2.若甲方提供的房产存在权属争议或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方不得在乙方支付购房款前，将标的房产抵押或转让给第三方。

九、第三方责任

1.第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。

2.若乙方未按合同约定支付购房款，第三方应立即向甲方支付相应的款项。

3.第三方违反担保义务，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

附件：

1.标的房产的地理位置图

2.标的房产的房产证

3.标的房产的土地使用权证

4.双方身份证明文件

5.第三方担保协议

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：___