农村房产合同范本

农村房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（注：以下出现的“甲方”均指上述名称的公司及其法定代表人。）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农村经济发展有限公司

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（注：以下出现的“乙方”均指上述名称的公司及其法定代表人。）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______镇_______村的房产，房产证号为_______，土地证号为_______，现拟将该房产进行出售/出租；

鉴于乙方有意向购买/承租该房产，用于开展农村旅游/农产品加工/农业科研等业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租房产给乙方一事，达成如下合同：

一、定义

1.1“房产”指本合同附件一所列明的位于_______省_______市_______区_______镇_______村的房产，包括房屋及其附属设施、土地、绿化等。

1.2“交付日”指本合同生效后，甲方按照约定将房产交付给乙方的日期。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，包括但不限于甲乙双方的交付房产、支付款项、维护房产、使用房产等权利与义务。）

三、价格与支付条件

（具体价格、支付方式、支付时间等将在后续章节详细阐述。）

四、履行期限

（合同履行期限、交付房产时间、双方权利义务履行期限等将在后续章节详细阐述。）

五、违约责任

（双方在违反合同约定时应承担的违约责任将在后续章节详细阐述。）

六、不可抗力

（关于不可抗力的影响、处理方式等将在后续章节详细阐述。）

七、争议解决

（争议解决方式、地点、适用法律等将在后续章节详细阐述。）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止、保密等条款将在后续章节详细阐述。）

九、附则

（合同附件、签署日期、生效条件等将在后续章节详细阐述。）

本合同范本旨在明确双方在农村房产交易过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同促进农村经济发展。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______农业科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______农村经济发展有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的农村房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房产以开展农村旅游/农产品加工/农业科研等业务。具体内容包括但不限于房产的交付、使用、维护、价款支付等事项。

第二条定义

2.1“房产交付”指甲方将房产及相关证件、资料完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.2“价款”指甲方出售/出租房产所应获得的全部费用。

2.3“使用期限”指甲方同意乙方使用房产的期限，自交付日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房产价款。

2.甲方应在合同约定的交付日内，将房产及相关证件、资料交付给乙方。

3.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的使用期限内，确保房产的使用不受第三方干扰。

5.甲方负责办理房产过户手续（如适用），并承担相关费用。

6.甲方在合同约定的使用期限内，应承担房产的维修、保养责任，确保房产的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的使用期限内，按照约定用途使用房产。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，支付房产价款给甲方。

3.乙方应合理使用房产，不得改变房产的结构和用途，不得从事违法活动。

4.乙方在合同约定的使用期限内，负责房产的日常维护和管理。

5.乙方在使用房产过程中，如需对房产进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方在合同到期或解除合同时，应将房产恢复原状，并按照约定将房产返还给甲方。

第四条价格与支付条件

本合同房产的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.乙方在签署本合同时，支付人民币_______元作为定金，定金支付后合同生效。

2.余额人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在房产交付之日起_______日内支付给甲方。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名：_______

-账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自交付日起计算。

2.甲方应在合同生效后_______日内完成房产交付。

3.乙方应在房产交付之日起_______日内支付剩余价款。

4.如合同到期双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价款的_______%。

2.乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产价款的_______%。

3.如甲方交付的房产存在权属纠纷或第三方主张权利，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产价款的_______%。

4.如乙方违反合同约定，改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产价款的_______%。

5.双方应按照合同约定履行义务，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方支付违约金后，合同继续履行；如违约方在收到违约金支付通知后_______日内仍未履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，由双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定条件下可以解除合同，具体条件和程序按照双方约定的方式进行。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、房产平面图等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。