商业建筑防水承包协议

商业建筑防水承包协议编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX防水工程公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方拟对其商业建筑进行防水施工，乙方具备防水施工资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方进行商业建筑防水施工的具体事项，确保防水工程的质量和进度。

二、合同背景：甲方商业建筑原防水层已出现渗漏现象，为保障建筑物的使用功能，甲方决定对其进行防水施工。乙方具备防水施工资质，愿意承接本工程。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后三日内，向乙方提供商业建筑防水施工所需的全部图纸、技术资料和现场条件说明，确保乙方能够根据实际情况进行施工。

2.甲方应按照乙方提出的施工进度计划，在施工过程中提供必要的施工场地和条件，包括但不限于水电供应、临时设施等。

3.甲方应在本协议签订后五日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.甲方应按照合同约定的时间和方式，及时支付工程进度款，确保乙方施工资金的正常周转。

5.甲方应负责协调解决施工过程中可能出现的与第三方（如物业、业主等）的纠纷，确保施工顺利进行。

6.甲方应在本工程验收合格后十五日内，向乙方支付合同总价款的60%。

7.甲方应在本工程保修期满后，向乙方支付合同总价款的10%作为保修金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸、技术资料和现场条件说明，进行防水施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

2.乙方应在收到甲方预付款后，按照合同约定的施工进度计划，及时、高效地完成防水施工任务。

3.乙方应确保施工过程中使用的材料、设备符合合同约定和工程质量要求。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全，防止发生安全事故。

5.乙方应按照甲方的要求，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行妥善处理。

6.乙方应在工程验收合格后，提供完整的施工资料和保修服务，确保工程在保修期内正常使用。

7.乙方应在本工程保修期满后，按照甲方的要求，对工程进行保修，确保工程无质量问题。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成防水施工任务。

2.甲方有权对乙方施工过程中的材料、设备、工艺等进行监督检查。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款和最终款项。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，确保施工顺利进行。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚信原则，及时解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应共同维护合同的合法权益，不得擅自变更、解除合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总价款：本防水施工合同的总价款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），该金额包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费及合理利润等所有与防水施工直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在本协议签订后三日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币玖万元整（￥90,000.00）。预付款支付后，乙方应向甲方提供预付款收据。

2.进度款：甲方应在以下节点支付相应的进度款：

-防水施工开始前，甲方应支付剩余合同总价款的20%，即人民币陆拾万元整（￥60,000.00）；

-防水施工完成并经甲方初步验收合格后，甲方应支付剩余合同总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥120,000.00）；

3.验收合格款：防水施工工程验收合格后，甲方应在十五日内支付合同总价款的60%，即人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）。

4.保修金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为保修金，即人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

5.付款条件：甲方应在每个支付节点前，按照乙方提供的发票、收据和工程进度报告，在约定的时间内完成支付。

三、支付时间：除预付款外，其余款项的支付时间应按照以下进度进行：

-防水施工开始前：支付剩余合同总价款的20%；

-防水施工完成并初步验收合格后：支付剩余合同总价款的40%；

-防水施工工程验收合格后：支付合同总价款的60%。

四、支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项，乙方应在收到款项后及时向甲方提供相应的支付凭证。

五、额外费用：在合同履行过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工程延期、材料价格波动等，导致合同总价款发生变化的，双方应协商解决，并相应调整合同金额及支付方式。任何额外费用均应在双方协商一致后，由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。

-若甲方未按合同约定提供施工所需条件，导致乙方无法按时完成施工任务，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

-若乙方在施工过程中使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并赔偿甲方因此造成的损失。

-若乙方在施工过程中造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

3.选择仲裁的，双方应约定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地为XX省XX市XX区，双方同意将本协议签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应互相理解，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.若发生不可抗力事件，受影响的一方应在七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

4.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，合同期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过六十日，双方有权解除合同，但应承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同总价款预付款支付完毕后正式开始履行。

二、有效期：本协议的有效期为自合同生效之日起至防水工程验收合格并保修期满之日止。保修期为自验收合格之日起一年。

三、变更与终止条款：

1.变更：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化或其他双方协商一致的原因，需要对合同内容进行变更的，双方应签订书面变更协议，该变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.终止：

-因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

-因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-双方协商一致，可以解除合同。

-在保修期内，若因乙方施工质量问题导致需要返工，甲方有权终止部分或全部保修服务。

3.合同解除后的处理：

-合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

-乙方应将施工现场清理完毕，并将所有施工资料、设备等移交给甲方。

-双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于工程验收、款项结算、保修金退还等。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知发送后，自发送之日起第三日视为送达。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

七、其他：

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的资料：

1.商业建筑防水施工图纸及设计文件；

2.防水材料清单及质量要求；

3.施工现场条件说明；

4.甲方营业执照副本复印件。

二、乙方提供的资料：

1.防水施工方案及施工组织设计；

2.施工人员资质证书及安全生产教育培训证明；

3.防水材料供应商资质证明及产品合格证书；

4.防水工程相关施工规范及标准。

三、合同履行过程中的其他资料：

1.防水施工进度报告；

2.工程验收报告；

3.保修证书；

4.各类变更通知及书面协议。

四、其他相关附件：

1.本合同签订前双方签署的任何备忘录或协议；

2.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

附件清单中列出的所有资料均为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的资料和附件要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。甲方有权对乙方提供的资