商品房买卖合同样本三8篇

商品房买卖合同样本三8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：___________________________________主要营业地：_________________________________法定代表人：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地址：__________________________________身份证号码：_________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________（地址）的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房屋基本情况1.房屋位置及面积：该房屋位于___________（地址），建筑面积为_______平方米。2.房屋结构及户型：该房屋为_______结构，户型为_______。3.配套设施：该房屋配套设施包括但不限于电梯、停车位等，具体情况详见附件。二、价格及付款方式1.房价总额：人民币_______元整（大写）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付余款人民币______元整。三、房屋交付1.交付期限：甲方应当在乙方付清房款后的___日内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应当按照每逾期一天支付违约金的方式承担违约责任。2.交付条件：甲方交付的房屋应当通过竣工验收，并具备居住条件。四、产权登记及产权归属1.甲方应当在房屋交付后___日内办理房屋产权登记手续。2.产权归属：该房屋的产权归乙方所有，乙方有权依法对该房屋进行使用、出租、转让等处分。五、保修责任及物业服务1.甲方在房屋交付后，应当按照国家有关规定承担保修责任。2.物业服务：该房屋交付后，乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当向乙方支付违约金。若逾期超过___日，乙方有权解除本合同。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。七、合同的变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。2.如因不可抗力致使本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：________________身份证号码：____________________签订日期：_______年_______月______日签订日期：_______年_______月______日篇2合同编号：XXXX甲方（买方）：姓名：XXX性别：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：汉族住址：XXX市XXX区XXX街XXX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX乙方（卖方）：公司名称：XXX房地产开发有限公司法定代表人：XXX职务：董事长联系电话：XXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的户型、结构、装修等详见附件一。第二条商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。甲方已支付的定金XX元，在签订本合同时已冲抵房价款。2.甲方选择以下第（二）种付款方式：（一）一次性付款。甲方于签订本合同之日起XX个工作日内，将房价款全部支付完毕。（二）分期付款。甲方于签订本合同之日起XX个工作日内，支付房价款的XX%；剩余房价款于XX年XX月XX日前支付完毕。具体付款时间、金额详见附件二。第三条商品房交付及验收1.乙方应当在XX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给甲方。如遇不可抗力导致延期交付的，乙方应当书面通知甲方，说明延期交付的原因和预计交付的时间。甲方同意给予乙方XX个月的宽限期。宽限期满后，乙方仍未交付商品房的，甲方有权解除合同。2.甲方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。发现商品房存在不符合合同约定或者影响使用的质量问题，应当及时书面通知乙方，乙方应当在接到通知后的XX个工作日内进行修复。修复完成前，甲方有权拒绝接收商品房。3.甲方在验收商品房时，应当签署验收单。如甲方认为商品房存在需要整改的问题，可以提出书面意见，乙方应当在接到通知后的XX个工作日内进行整改。整改完成前，甲方有权拒绝接收商品房。4.乙方交付商品房后，应当提供必要的证明文件，以便甲方办理房屋产权登记。如因乙方的过错导致甲方无法办理房屋产权登记的，乙方应当承担相应的违约责任。5.甲方在办理房屋产权登记时，有权选择是否委托乙方代为办理。如甲方选择委托乙方代为办理的，应当签署书面委托书，并支付相应的代办费用。代办费用详见附件三。6.房屋产权登记完毕后，乙方应当向甲方提供房屋产权证书和土地使用证书的复印件。如因乙方的过错导致甲方无法取得房屋产权证书和土地使用证书的复印件的，乙方应当承担相应的违约责任。违约责任详见附件四。7.甲方在入住后如发现商品房存在质量问题或存在违反规划、设计的情况的，有权要求乙方承担相应的责任。具体责任详见附件五。篇3甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________乙方（买受人）：__________________户籍所在地：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________代理人信息（如有）：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________代理人电子邮箱：__________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖交易，为保护双方合法权益，达成如下协议：一、房屋基本情况与交易条款1.房屋基本情况：甲方拥有位于_______的商品房，具体房屋类型为______，面积______，房屋结构______，装修程度______，产权年限______。（详细说明房屋地理位置、房屋户型、面积大小等具体信息）2.交易价格与支付方式：双方商定交易总价为人民币______元整（大写），支付方式为一次性支付或分期支付，支付时间为合同签订之日起______日内。（请明确交易价格及支付方式、时间等条款）3.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。（明确交付时间）4.产权登记：甲方承诺在完成房屋交付后______日内协助乙方办理产权登记手续。（明确产权登记的时间要求）二、甲乙双方的权利与义务条款1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取购房款项，并保证所售房屋符合国家相关规定及本合同约定，保证房屋权属明晰且无争议。甲方需履行交付房屋及办理产权登记手续等义务。如甲方未能按时交付房屋或未能按时办理产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。（明确甲方的权利义务）2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权登记手续。乙方需按照本合同约定支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，应按照本合同约定承担违约责任。（明确乙方的权利义务）三、违约责任条款1.若甲方未能按时交付房屋或未能按时办理产权登记手续，应按照未履行部分的百分之______向乙方支付违约金。若违约金数额不足以弥补乙方因此造成的损失，甲方还应承担赔偿责任。（明确违约金的计算方式及损失赔偿原则）2.若乙方未能按时支付购房款项，应按照未支付部分的百分之______向甲方支付违约金。（明确违约金的计算方式）3.其他违约情形，如双方另有约定，按照约定执行。（考虑其他可能的违约情形并约定处理方式）四、不可抗力条款因不可抗力导致无法按时履行本合同义务的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方可协商解决合同履行问题。（明确不可抗力情形及处理原则）篇4甲方（出卖人）：____________________注册地：___________________________________主要营业地：__________________________________法定代表人：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地址：___________________________________身份证号码：__________________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于__________________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。该房屋的布局、装修等详见附件。二、购房价格及支付方式1.购房总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。该价格包含房屋本身、公共部分装修及附属设施等。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成后的______日内，乙方向甲方支付购房余款人民币______元。三、房屋交付及产权办理1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应当在房屋交付后的______个月内，负责办理房屋产权登记手续，确保乙方取得该房屋的合法产权。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能在约定时间内办理产权登记手续，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。五、房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家质量标准，并自交付之日起______年内负责维修。若乙方在居住过程中发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应当在接到通知后的______日内进行维修。六、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、附则本合同的附件包括房屋平面图、装修情况表等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________联系方式：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图、装修情况表等。篇5合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方自愿将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.乙方已充分了解该商品房的情况，并自愿购买该房。二、房屋价格及支付方式1.双方协商确定，该商品房的总价款为人民币[房屋总价]元。2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋全款支付到甲方指定的银行账户。三、房屋交付及装修1.甲方应在收到乙方全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明及装修情况说明。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应协助乙方办理装修相关手续。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房价款万分之五的违约金。2.乙方如未能在约定时间内支付全款，应自逾期之日起，每日向甲方支付总房价款万分之五的违约金。五、其他约定1.甲方已明确告知乙方，该商品房的产权年限为[产权年限]年。产权到期后，按照相关法律法规的规定进行处理。2.双方同意，在合同签订之日起[办理产权证期限]内，共同到房地产管理部门办理产权登记手续。办理产权登记的费用由乙方承担。3.双方应共同遵守国家法律法规的规定，不得擅自更改房屋结构和使用性质。如需进行装修、改建等变动，应事先取得对方的同意，并按照规定办理相关手续。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.如因一方原因导致合同无法履行或产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行各自义务。2.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法提起诉讼。3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可依法提起诉讼。但解除合同的任何一方不得要求对方赔偿其损失。七、争议解决方式1.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。2.诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由败诉方承担。但双方另有约定的除外。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款所规定的义务。如因争议解决而影响到合同的正常履行，双方应相互谅解并积极配合解决争议。但争议解决期间双方的权利和义务关系不受影响。篇6甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________地址：__________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________注册地址：__________________地址：__________________身份证号码/营业执照号码：____________法定代表人（如有）：______________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：商品房4.建筑规模及结构：详见附件5.购房总价款：人民币______元（大写：______元整）6.交房日期：自本合同签署之日起______天内交付使用。二、物业交付及验收1.甲方应按照约定的交房日期将物业交付给乙方，并办理相应的交房手续。2.乙方应在约定交房日期内前往验收，并签署验收确认文件。如发现物业存在质量问题或不符合合同约定，应即时向甲方提出书面异议。3.如甲方未能在约定的交房日期内交付物业，应按照未交付部分的价值每日向乙方支付违约金。违约金的具体数额将在违约行为持续期间确定。4.如乙方未能按照约定日期验收物业，甲方有权要求乙方继续履行本合同，并支付因此产生的额外费用。三、付款与结算方式1.乙方应按照约定的购房总价款支付方式及期限付款给甲方。付款方式如下：（具体细节根据双方协商确定）（1）首付______元，签约时支付；（2）尾款______元，于______年______月______日前支付完毕。2.如乙方未按照约定时间付款，应按照未付款部分的价值每日向甲方支付违约金。若违约情况持续超过约定时间一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、产权登记及所有权转移1.在乙方完成全部付款后，甲方应在法定时间内办理物业的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.甲方保证产权清晰，无争议。如因甲方原因导致产权不能登记在乙方名下，甲方应承担全部法律责任。五、物业保修及其他服务1.物业的保修期及相关责任详见附件《保修合同》。保修期内出现的非人为损坏问题由甲方负责维修。2.在保修期外，物业的维修责任由乙方自行承担。甲方可以提供有偿维修服务。3.其他服务如物业管理、公共设施维护等详见附件《物业管理协议》。六、违约责任及解决争议的方式1.若甲、乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款篇7甲方（出卖人）：____________________注册地：___________________________________主要营业地：__________________________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：____________________注册地址：___________________________________身份证号码：__________________________________联系电话：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况甲方同意出售位于_____________________的商品房，详细地址、房屋类型、建筑面积等详细信息见本合同附录。乙方已对房屋进行实地勘察，对房屋的现状、位置、结构等均已了解并满意。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，支付定金人民币_____________________元。（2）房屋交付前____日，支付剩余房款人民币_____________________元。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当向乙方提供房屋的竣工验收证明、房屋使用说明书等相关文件。四、产权登记及权属证书1.甲方应当在房屋交付后______内，办理房屋产权登记手续，并取得房屋权属证书。2.甲方应当在取得房屋权属证书后______内，将权属证书交付给乙方，并协助乙方办理相关产权转移手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应当按照已付房款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应当按照未付房款的____%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致无法办理产权登记或权属证书，甲方应当承担全部责任，除退还乙方已付房款外，还应当按照已付房款的____%向乙方支付违约金。六、保修责任1.甲方在房屋交付时，应当提供保修期限及保修范围的说明。2.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责免费维修。3.保修期过后，甲方应当提供有偿维修服务。具体事宜由甲、乙双方另行协商。七、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的解除1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方如发生本合同约定的违约情况，相对方有权解除合同。3.合同解除后，违约方应当按照本合同的约定承担违约责任。因违约导致合同解除的，违约方除承担违约责任外，还应当赔偿守约方因此遭受的损失。九、附则篇8甲方（出卖人）：____________________注册地：___________________________________主要营业地：__________________________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：____________________注册地址：___________________________________身份证号码：__________________________________联系方式：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。