2025年物业承包合同6篇

2025年物业承包合同6篇篇1物业承包合同（范本）甲方（发包方）：物业管理公司地址：[物业管理公司地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：物业服务公司地址：[物业服务公司地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜签订本合同。现合同条款如下：第一条承包内容乙方将为甲方提供包括但不限于房屋维修管理、设备设施管理、环境清洁维护、秩序维护等服务。具体内容详见附件《物业管理服务清单》。第二条合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。第三条服务费用及支付方式一、服务费用计算方式：[费用计算方式，如按面积计算、固定费用等]。二、费用支付周期：[支付周期，如季度、半年等]。三、支付时间：乙方应在每月的XX日前向甲方提交服务费用结算报告，甲方收到报告后XX日内完成审核并支付费用。四、乙方需提供正规发票作为收款凭证。第四条服务质量及标准一、乙方应严格按照相关法律法规和本合同的规定履行服务义务，确保服务质量。二、服务质量的评定方法按照附件《物业管理服务质量评定标准》执行。三、甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，对不合格的服务要求乙方限期改正。四、若因乙方服务质量问题导致甲方受到损失，乙方应承担相应法律责任和经济赔偿责任。第五条甲方的权利与义务一、甲方有权监督乙方履行合同情况，并提出合理建议和意见。二、甲方应按时支付服务费用。三、甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。四、甲方应尊重乙方的工作，不得要求乙方做出违反法律法规和合同规定的行为。篇2甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方承包甲方物业管理事宜达成以下协议：一、承包事项及范围乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下事项及范围：绿化维护、保洁服务、保安服务、公共设施维护等。具体事项及范围以双方后续约定为准。二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。具体金额和支付方式详见双方后续约定。2.如甲方未按时足额支付服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务：甲方应按时支付服务费用，协助乙方处理突发事件等。同时应尊重乙方工作人员的劳动成果，保持良好的公共设施和公共环境。2.乙方责任与义务：乙方应按照合同约定提供优质服务，确保甲方物业的正常运行。同时应确保服务质量达到相关行业标准及甲方的要求。五、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式详见双方后续约定。六、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：____________________（签字盖章）日期：____年____月____日乙方（承包方）：____________________（签字盖章）日期：____年____月____日注意事项：一、本合同文本应使用正规文件格式，确保清晰易读。字体和字号应统一，段落分明，页面整洁。合同中的各项条款应明确具体，用词准确，避免产生歧义。所有条款均应符合相关法律法规和行业规范。同时应注意保密条款的设置，确保双方商业秘密的安全。合同中的日期、金额等关键信息应准确无误。如需填写后续约定部分，应确保内容的完整性和准确性，并在双方确认后加盖公章或签字确认。此外，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保合同符合双方的意愿和实际情况。如有任何疑问或争议，应及时沟通解决。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。二、建议双方在签订合同前咨询法律顾问或专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。在履行合同过程中，双方应保持密切沟通，共同解决问题和应对风险。如遇到重大变化或争议事项，应及时协商解决并书面记录。合同期满后如需续签或终止合同，应提前沟通并办理相关手续。三、本合同中的未尽事宜可由双方协商补充约定，补充协议应以书面形式作出并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头协议或未经双方确认的书面协议均视为无效。本合同如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应履行。四、关于物业承包合同的法律风险包括但不限于服务质量风险、合同履行风险、人员安全风险等。在签订合同时，双方应明确各方的责任和义务，并确保各项服务的质量标准和验收方法符合法律法规和行业规范的要求。同时应约定合理的违约责任和赔偿方式，以规避合同履行风险和保护自身权益。此外还应关注员工管理和安全方面的风险防控措施以及应对突发事件的能力等。总之在签订和执行物业承包合同时应充分了解可能存在的法律风险并采取相应措施加以防范和控制以确保合同的安全有效执行和维护双方的合法权益。篇3甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方物业项目的管理承包事宜，经过友好协商，达成以下协议：一、承包项目概述1.项目名称：____________________。2.项目地点：____________________。3.项目范围：乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、秩序维护等。二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用计算方式：双方约定按照项目面积计算费用，具体费用金额根据评估报告和年度工作计划进行调整。费用包括但不限于人员工资、社保福利、耗材费用等。2.支付方式：按季度支付，每季度结束后___日内完成费用结算。甲方收到乙方提供的正规发票后支付款项。四、服务内容与服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：绿化养护质量标准、保洁服务质量标准等，确保服务质量达到甲方的要求。具体内容及服务标准详见附件。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1.按照合同约定向乙方支付服务费用；2.对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；3.协助乙方处理突发事件及重大问题的处理。（二）乙方权利义务：1.按照合同约定提供优质的物业服务；2.接受甲方的监督并改进服务质量；3.定期向甲方报告物业服务情况；4.承担因乙方原因造成的经济损失和法律责任。六、违约责任及赔偿损失约定任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。若乙方服务未能达到约定标准且拒不改正的，甲方有权提前解除合同。若因甲方原因未按约定支付款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付滞纳金。具体违约金额及赔偿方式详见合同条款。七、合同解除与终止条款双方同意在合同期满时终止本合同。任何一方如有违反合同约定之行为，对方均有权提前解除合同。合同解除或终止后，乙方应确保平稳交接，并完成必要的后续工作。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。篇4物业承包合同甲方（发包方）：___________（物业公司名称）乙方（承包方）：___________（服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包事项乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于物业管理、客户服务、绿化维护、保洁服务、安保服务等内容。二、承包期限承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服务标准与质量1.乙方应按照甲方要求提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法规及行业标准。2.乙方应制定详细的物业服务方案，并严格按照方案执行。3.乙方应确保物业设施的正常运行，及时维修和更新设备设施。4.乙方应提供优质的客户服务，保障业主的合法权益。四、费用及支付方式1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。2.乙方需提供正规发票作为收款凭证。3.甲方逾期支付费用，应按照规定支付滞纳金。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量。（2）甲方应按时支付物业管理费用。（3）甲方应提供乙方管理所需的必要资料。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权获得合理的物业管理费用。（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。（3）乙方应对物业设施进行日常维护和保养。（4）乙方应保护甲方的合法权益，保守甲方的商业机密。六、违约责任1.若因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。2.若因甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、合同的变更与解除1.双方协商一致，可以变更或解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。八、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：___________（物业公司名称）法定代表人：___________签字（盖章）：___________日期：____年__月__日乙方（承包方）：___________（服务公司名称）法定代表人：___________签字（盖章）：___________日期：____年__月__日---页脚---篇5物业承包合同（范本）甲方（发包方）：物业管理公司地址：[物业管理公司地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：物业服务公司地址：[物业服务公司地址]联系方式：[联系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拟将特定物业之管理服务事项委托乙方承担，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及承包事项概述（一）甲方同意将特定物业（包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保服务、停车场管理等）的管理服务工作承包给乙方。乙方同意接受此项委托，并保证按照本合同的规定履行相关职责和义务。（二）承包事项包括但不限于以下内容：物业日常管理服务、客户服务、环境维护、公共设施管理、安全管理等。具体服务内容详见附件一《服务事项清单》。二、合同期限及终止条件（一）本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。合同期满前三个月，双方可协商续签事宜。（二）任何一方未能履行本合同规定的义务或发生严重违约行为时，另一方有权提前终止本合同。合同终止的具体条件和程序详见附件二《合同终止条款》。三、服务费用及支付方式（一）乙方提供的物业服务应收取合理的费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件三《服务费用及支付方式》。（二）甲方应按照约定时间及时支付服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，甲方应支付逾期付款违约金。四、服务质量与标准（一）乙方应按照国家和地方相关法律法规的规定以及本合同的约定，提供符合标准的物业服务。服务质量标准详见附件四《服务质量与标准》。（二）如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、保密条款及知识产权归属（一）双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。（二）本合同涉及的所有知识产权归属于各自的权利人所有，双方应尊重对方的知识产权。六、违约责任及赔偿条款（一）如任何一方未能履行本合同规定的义务或发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。（二）具体违约责任及赔偿方式详见附件五《违约责任及赔偿条款》。七、争议解决与法律适用（一）本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。（二）如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（发包方）：[物业管理公司公章]法定代表人：[手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（承包方）：[物业服务公司公章]法定代表人：[手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]鉴于甲方拟将其物业相关服务项目交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、承包事项及范围1.乙方同意承包甲方的物业管理服务，包括但不限于楼宇管理、公共设施维护、清洁