新旧物业交接协议书

新旧物业交接协议书合同编号：__________甲方（原物业服务企业）：名称：[原物业服务企业名称]地址：[原物业服务企业地址]联系方式：[原物业服务企业联系电话]乙方（新物业服务企业）：名称：[新物业服务企业名称]地址：[新物业服务企业地址]联系方式：[新物业服务企业联系电话]第二章：交接主体1.原物业服务企业：负责将物业服务相关的各项事务完整地移交给新物业服务企业。保证在交接期间物业服务的正常运行，不影响业主的正常生活和权益。2.新物业服务企业：按照约定接收原物业服务企业移交的各项事务，并承担起相应的责任。积极配合原物业服务企业的交接工作，保证交接顺利进行。第三章：交接时间与地点1.交接时间：[具体交接时间，如[年/月/日/时]]2.交接地点：[具体交接地点，如[详细地址]]第四章：交接内容1.物业档案资料：包括但不限于物业服务合同、业主公约、管理规约、规章制度等文本资料。各类工程图纸、设备设施档案、维修记录、养护计划等专业资料。财务报表、收支账目、押金明细等财务相关资料。业主投诉记录、处理结果及相关档案资料。2.设施设备清单及状况：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、购置时间等信息。对设施设备的现状进行评估，包括运行状况、维修保养情况、存在的问题等。提供设施设备的维护保养计划、操作规程及相关技术资料。3.公共区域及共用设施设备的管理现状：描述公共区域的卫生清洁状况、绿化养护情况、秩序维护情况等。说明共用设施设备的使用管理情况，如电梯运行管理、消防设施维护等。提供公共区域及共用设施设备的日常巡查记录、整改情况等资料。4.物业服务费用及相关账目：移交物业服务费用的收取情况，包括已收金额、未收金额、欠费明细等。提供物业服务费用的支出账目，包括人员工资、水电费、维修费用等各项支出明细。对物业服务费用的结余或亏损情况进行说明。5.业主信息及相关资料：提供业主的基本信息，如姓名、联系方式、房屋面积等。移交业主的缴费记录、投诉记录、报修记录等相关资料。提供业主大会、业主委员会的相关资料及会议记录。6.其他约定事项：如涉及物业专项维修资金的移交，明确移交的程序和方式。对于尚未解决的物业纠纷或争议，明确交接后的处理责任。约定在交接过程中双方的保密义务及违约责任。第五章：交接程序1.资料交接程序：双方指定专人负责资料的交接工作，保证资料的完整性和准确性。按照资料清单逐一进行交接，交接双方签字确认。对于电子资料，通过指定的邮箱或其他电子传输方式进行交接，并留存交接记录。2.设施设备交接程序：双方共同对设施设备进行现场查验，核对清单内容。对于运行中的设施设备，进行现场测试，保证其正常运行。对于存在问题的设施设备，双方共同协商解决方案，并在交接文件中予以注明。3.现场交接程序：在交接时间到达后，双方共同对物业的公共区域、共用设施设备等进行现场交接。对现场的卫生状况、秩序情况等进行检查，确认交接前的状态。交接完成后，双方在交接文件上签字确认，并留存现场照片等相关资料。第六章：交接确认与责任划分1.交接确认书的签署：交接工作完成后，双方应及时签署交接确认书，确认交接的各项内容和结果。交接确认书应包括交接时间、地点、参与人员、交接内容等详细信息。交接确认书经双方签字盖章后生效，作为交接工作的法律依据。2.交接前后责任的划分：交接前的物业服务责任由原物业服务企业承担，包括交接期间物业服务的正常运行及可能出现的问题处理。交接后的物业服务责任由新物业服务企业承担，对物业的管理和服务负责。对于交接过程中发觉的问题，双方应明确责任归属，并在交接确认书中予以注明。如因原物业服务企业原因导致的问题，由原物业服务企业负责解决；如因新物业服务企业原因导致的问题，由新物业服务企业负责解决。第七章：争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。如选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第八章：保密条款1.双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：附则1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。如合同需要经相关部门批准或备案的，以批准或备案之日起生效。2.合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。3.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。合同留存方应妥善保管合同原件，以备查阅。第十章：其他约定事项1.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和业主的合法权益。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。甲方（原物业服务企业）盖章：________________法