农村购房无证合同范本

农村购房无证合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、卖方同意将其上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权：卖方保证所出售的房屋为本人合法拥有，无任何产权纠纷，且无任何抵押、查封等限制权利。

1.2房屋现状：卖方保证所出售的房屋为现状交付，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：本合同房屋总价为人民币__________元。

2.2付款方式：买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。余款__________元于房屋交付时支付。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，且无任何瑕疵。

3.3房屋验收：买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

第四条产权过户

4.1买方在支付房屋总价款的__________%后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户费用：买方应承担因房屋产权过户而产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第五条违约责任

5.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2买方未按约定时间支付房屋总价款的，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3双方违约责任：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（一）房屋所有权证书复印件；

（二）土地使用权证书复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（一）房屋所有权证书复印件；

（二）土地使用权证书复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、卖方同意将其上述房屋出售给买方，为确保交易安全，买方同意由丙方作为担保方，为卖方提供担保。

三、丙方愿意为卖方提供担保，保证卖方按照合同约定履行房屋出售义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权：卖方保证所出售的房屋为本人合法拥有，无任何产权纠纷，且无任何抵押、查封等限制权利。

1.2房屋现状：卖方保证所出售的房屋为现状交付，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：本合同房屋总价为人民币__________元。

2.2付款方式：买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。余款__________元于房屋交付时支付。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，且无任何瑕疵。

3.3房屋验收：买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

第四条担保方责任

4.1担保方保证在卖方未履行本合同约定的房屋出售义务时，承担相应的担保责任。

4.2担保方保证在买方支付房屋总价款的__________%后，卖方应按照合同约定履行房屋出售义务。

4.3担保方保证在卖方未按约定时间交付房屋的情况下，向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。

5.2甲方有权要求卖方在房屋交付时，提供房屋质量保证书等文件。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照合同约定提供物业服务等相关服务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2卖方未按约定条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方在房屋交付后，不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应的违约责任。

6.4卖方在房屋交付后，应保证房屋及附属设施的安全、完好，如因卖方原因造成房屋及附属设施损坏的，卖方应负责修复或赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保交易安全，保障买方的合法权益。

9.2第三方作为担保方，对卖方的履行义务进行监督，确保买方利益得到有效保障。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确的权益保障条款，确保自身利益最大化。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，保障自身在交易过程中的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、卖方同意将其上述房屋出售给买方，鉴于交易金额较大，双方同意引入丙方作为监管方，对交易过程进行监管，以确保交易顺利进行。

三、丙方愿意担任监管方，负责监督交易资金的支付和房屋交付过程，保障卖方的权益。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权：卖方保证所出售的房屋为本人合法拥有，无任何产权纠纷，且无任何抵押、查封等限制权利。

1.2房屋现状：卖方保证所出售的房屋为现状交付，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地等。

1.3房屋用途：房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

第二条交易资金监管

2.1交易资金：房屋总价为人民币__________元，买方应按照合同约定支付交易资金。

2.2资金监管：丙方作为监管方，负责监管交易资金的支付，确保资金安全。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，且无任何瑕疵。

3.3房屋验收：买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

第四条监管方责任

4.1监管方负责监督交易资金的支付，确保买方按照合同约定支付款项。

4.2监管方负责监督房屋交付过程，确保卖方按照合同约定履行交付义务。

4.3监管方有权在交易过程中进行调查和核实，以保障双方的权益。

第五条乙方权益保障

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易资金。

5.2卖方有权要求买方在房屋交付前提供必要的支付凭证。

5.3卖方有权要求监管方在房屋交付后提供房屋验收报告，确认房屋交付质量。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定时间支付交易资金的，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2买方未按约定时间支付交易资金的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

6.3买方在房屋交付后，如有故意损坏房屋行为的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本合同中处于主导地