出租商铺抵押合同范本

出租商铺抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺抵押合同

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，商铺面积为__________________________平方米，产权证号为__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押担保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.抵押物为甲方上述商铺，抵押物价值为人民币__________________________元。

2.抵押物自本合同签订之日起，归乙方占有、使用，甲方保留抵押权。

第二条抵押担保

1.乙方保证，在抵押期间，不得擅自处分抵押物，不得设定任何形式的担保。

2.乙方保证，在合同约定的期限内，按期偿还债务，否则甲方有权依法处置抵押物。

第三条抵押期限

1.本合同抵押期限为__________________________年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期满，乙方应向甲方支付抵押物价值人民币__________________________元，甲方将抵押物返还乙方。

第四条甲方权利

1.在抵押期间，甲方有权要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情况。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物的保险，并承担保险费用。

3.甲方有权依法处置抵押物，但应优先偿还乙方债务。

第五条乙方权利

1.乙方有权占有、使用抵押物，但不得擅自处分。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情况。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的保险，并承担保险费用。

第六条违约责任

1.乙方未按约定偿还债务的，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商铺产权证复印件

附件二：抵押物评估报告

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，商铺面积为__________________________平方米，产权证号为__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押担保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、丙方愿意为乙方的债务提供担保，并同意按照以下条款履行担保责任。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.抵押物为甲方上述商铺，抵押物价值为人民币__________________________元。

2.抵押物自本合同签订之日起，归乙方占有、使用，甲方保留抵押权。

3.丙方对本合同项下的抵押物享有优先受偿权。

第二条担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方保证在乙方未能按期偿还债务时，无条件向甲方支付担保金额。

3.丙方担保期间，不得将其担保权利转让或设定其他权利负担。

第三条抵押期限

1.本合同抵押期限为__________________________年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期满，乙方应向甲方支付抵押物价值人民币__________________________元，甲方将抵押物返还乙方。

3.丙方担保期限与抵押期限一致。

第四条甲方权利

1.甲方有权要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情况。

2.甲方有权要求乙方保持抵押物的完好状态，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。

3.甲方有权要求丙方提供抵押物的保险，并承担保险费用。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

5.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方支付相应的担保费用。

第五条乙方权利

1.乙方有权占有、使用抵押物，但不得擅自处分。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情况。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的保险，并承担保险费用。

第六条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，丙方应立即履行担保责任。

2.乙方在抵押期间，如未经甲方同意，擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如发生破产、清算等情况，丙方应立即履行担保责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商铺产权证复印件

附件二：抵押物评估报告

附件三：丙方担保能力证明

附件四：其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供了更坚实的保障，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的加入使得乙方在违约时，不仅有抵押物的价值作为保障，还有丙方的连带责任担保，大大降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，通过设定抵押和担保，确保了其在乙方违约时的权益。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，其权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，确保了抵押物的安全和使用权的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________商铺的出租权，商铺面积为__________________________平方米，产权证号为__________________________。

二、乙方因资金周转需要，拟将上述商铺作为抵押物，向金融机构申请贷款。

三、丙方同意为乙方的贷款提供担保，并同意按照以下条款履行担保责任。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.抵押物为甲方上述商铺，抵押物价值为人民币__________________________元。

2.抵押物自本合同签订之日起，乙方保留占有、使用权利，甲方保留抵押权。

3.丙方对本合同项下的抵押物享有优先受偿权。

第二条担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方保证在乙方未能按期偿还债务时，无条件向金融机构支付担保金额。

3.丙方担保期间，不得将其担保权利转让或设定其他权利负担。

第三条乙方权利

1.乙方有权占有、使用抵押物，但不得擅自处分。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情况。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的保险，并承担保险费用。

4.乙方在贷款期限内，有权根据贷款用途使用贷款资金。

第四条甲方权利

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持抵押物的完好状态。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内提供贷款用途的证明。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

第五条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按期偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，丙方应立即履行担保责任。

2.乙方在抵押期间，如未经甲方同意，擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如发生破产、清算等情况，丙方应立即履行担保责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商铺产权证复印件

附件二：抵押物评估报告

附件三：丙方担保能力证明

附件四：其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为抵押方，通过