别墅销售合同范例

别墅销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅一套，该别墅以下简称“标的别墅”，甲方愿意将该标的别墅出售给乙方，乙方愿意购买该标的别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的别墅的土地使用权证号为：____________________。

1.3标的别墅的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的别墅的户型结构为：____________________。

1.5标的别墅的配套设施包括：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的别墅的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购买标的别墅的意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方应在标的别墅交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的别墅后____________________个工作日内，对标的别墅进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担标的别墅的购置税费。

4.2甲方应协助乙方办理标的别墅的过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的别墅的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的别墅的土地使用权证复印件；

2.标的别墅的房屋所有权证复印件；

3.标的别墅的竣工验收报告复印件；

4.甲方开具的标的别墅购置发票复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅一套，该别墅以下简称“标的别墅”，甲方愿意将该标的别墅出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意通过丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的别墅的土地使用权证号为：____________________。

1.3标的别墅的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的别墅的户型结构为：____________________。

1.5标的别墅的配套设施包括：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的别墅的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购买标的别墅的意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方应在标的别墅交付使用前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.5丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的别墅交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的别墅后____________________个工作日内，对标的别墅进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担及过户手续

4.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担标的别墅的购置税费。

4.2甲方应协助乙方办理标的别墅的过户手续，并承担相应的过户费用。

4.3丙方应在乙方办理过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金、首付款及剩余房款。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，以确保其合法权益不受侵害。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付定金、首付款及剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

6.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

6.3乙方在签订本合同后，不得擅自将标的别墅转让、抵押或出租。

6.4乙方在违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的别墅的土地使用权证复印件；

2.标的别墅的房屋所有权证复印件；

3.标的别墅的竣工验收报告复印件；

4.甲方开具的标的别墅购置发票复印件；

5.丙方出具的担保函复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。丙方的介入，使得甲方在乙方违约的情况下，能够通过丙方履行担保责任，确保自身利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约责任及限制条款，保障自身权益。同时，甲方在合同中享有多种权利和利益，如要求乙方按时支付房款、解除合同等，以确保交易顺利进行。甲方为主导的目的，在于保障自身在交易中的权益，降低风险，实现交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的别墅一套，该别墅以下简称“标的别墅”，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的别墅的土地使用权证号为：____________________。

1.3标的别墅的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的别墅的户型结构为：____________________。

1.5标的别墅的配套设施包括：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的别墅的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________），作为购买标的别墅的意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方通过丙方提供的购房贷款，支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、融资及还款

3.1丙方为乙方提供总额为人民币____________________元整（￥____________________）的购房贷款。

3.2乙方应按照约定的还款计划，按时向丙方偿还贷款本息。

3.3丙方应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全使用。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的别墅交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的别墅后____________________个工作日内，对标的别墅进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的别墅的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.2甲方在标的别墅交付前，不得擅自改变标的别墅的用途或结构。

5.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得将标的别墅的产权转让或设定抵押。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的别墅，并保证标的别墅的质量符合约定。

6.2乙方有权在交付使用前，对标的别墅进行验收，并在验收合格后取得标的别墅的产权。

6.3乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况与丙方协商调整贷款利率。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的别墅的土地使用权证复印件；

2.标的别墅的房屋所有权证复印件；

3.标的别墅的竣工验收报告复印件；

4.甲方开具的标的别墅购置发票复印件；

5.丙方出具的融资合同复印件。