公寓整栋楼租赁合同范本

公寓整栋楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的公寓整栋楼出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓整栋楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：公寓整栋楼

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付甲方当月租金。

3.3租金支付方式变更：经甲乙双方协商一致，可对租金支付方式进行变更。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修情况。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

五、物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。

5.2公共事业费：乙方应按照相关规定，缴纳水、电、燃气、供暖等公共事业费。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

6.2租赁物在租赁期间，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）未按约定交付租赁物的；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的；

（4）违反物业管理规定，给他人造成损害的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）违反物业管理规定，给他人造成损害的。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理规定

4.公共事业费缴纳标准

5.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的公寓整栋楼出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓整栋楼事宜，丙方提供相关服务，三方达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：公寓整栋楼

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付甲方当月租金。

3.3租金支付方式变更：经甲乙双方协商一致，可对租金支付方式进行变更。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共事业费代收代缴服务；

（3）租赁物维修服务；

（4）其他经三方协商一致的服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对服务过程中出现的任何问题承担相应责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方享有租金收益权；

（2）甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守租赁合同约定；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用；

（4）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物的安全与完好。

5.2甲方责任：

（1）甲方应按照约定提供租赁物；

（2）甲方应配合丙方提供相关服务；

（3）甲方应承担因自身原因导致租赁物损坏的维修责任；

（4）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方权益：

（1）乙方享有租赁物的使用权；

（2）乙方有权要求丙方提供约定的服务；

（3）乙方有权要求甲方履行合同义务。

6.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的安全与完好；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修情况；

（4）乙方应承担因自身原因导致租赁物损坏的维修责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分租金的____________________%；

（2）丙方因自身原因导致服务出现重大失误，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理规定

4.公共事业费缴纳标准

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供专业服务，提高物业管理水平，保障租赁物的安全与完好；

2.降低甲乙双方的管理成本，提高租赁物的使用效率；

3.保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收益，保障甲方投资回报；

2.维护租赁物的安全与完好，降低维修成本；

3.规范租赁市场，提高甲方在租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的公寓整栋楼出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓整栋楼事宜，丙方提供相关服务，三方达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：公寓整栋楼

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付甲方当月租金。

3.3租金支付方式变更：经甲乙双方协商一致，可对租金支付方式进行变更。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共事业费代收代缴服务；

（3）租赁物维修服务；

（4）其他经三方协商一致的服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对服务过程中出现的任何问题承担相应责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公等；

（2）乙方有权要求丙方提供约定的服务，并确保服务质量；

（3）乙方有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于维修租赁物、提供必要的设施等；

（4）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的安全与完好；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修情况；

（4）乙方应承担因自身原因导致租赁物损坏的维修责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方权益：

（1）甲方享有租金收益权；

（2）甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守租赁合同约定；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

6.2甲方责任：

（1）甲方应按照约定提供租赁物；

（2）甲方应配合丙方提供相关服务；

（3）甲方应承担因自身原因导致租赁物损坏的维修责任；

（4）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%；

（2）甲方未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分租金的____________________%；

（2）丙方因自身原因导致服务出现重大失误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理规定

4.公共事业费缴纳标准

5.其