关于办公场地租赁合同

关于办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________联系人：______________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________联系人：______________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司，依据本合同拥有出租办公场地的权利。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司，依据本合同租赁甲方办公场地的权利。1.3租赁场地：指甲方提供给乙方使用的办公场地，具体位置为________________________。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月__日前支付下一个月租金；（2）每季度支付一次物业管理费、水电费等相关费用。第四章使用与维护4.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的办公场地用途进行合理使用。4.2乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，保证租赁场地的安全和整洁。4.3乙方在租赁期间不得对租赁场地进行破坏性装修，如需进行装修，应提前向甲方申请并经甲方同意。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未能按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.4乙方在租赁期间，如发生以下行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）违反甲方提供的办公场地用途，从事非法经营活动；（2）未按照约定维护和管理租赁场地，导致场地设施损坏；（3）未经甲方同意，对租赁场地进行破坏性装修。第六章合同的变更与终止第七章争议解决第八章一般规定第九章保密条款第十章其他条款第十一章通知与送达第十二章合同的生效与备案第十三章违约责任的具体约定第十四章法律适用第十五章其他约定第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面变更本合同。6.1.2如双方同意对合同进行变更，必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。6.1.3合同的任何变更不得违反法律法规，且不影响双方已产生的权利和义务。6.2合同终止6.2.1除非本合同另有规定，任何一方不得在租赁期限内单方面终止合同。6.2.2以下情况下，甲方有权立即终止本合同：6.2.2.1乙方未能支付租金或其他应付费用且超过__天的宽限期；6.2.2.2乙方违反法律法规或本合同的约定，严重影响到甲方权益。6.2.3以下情况下，乙方有权立即终止本合同：6.2.3.1甲方未能提供约定的租赁场地，且超过__天的宽限期未能纠正；6.2.3.2甲方违反法律法规或本合同的约定，严重影响到乙方权益。6.2.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第七章争议解决7.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果争议无法通过协商在__天内解决，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应履行仲裁裁决。第八章一般规定8.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。8.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事任何违法活动。8.3未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第九章保密条款9.1双方在履行本合同过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。9.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密义务在本合同终止后__年内继续有效。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方有任何通知或文件往来，均应以书面形式进行，并通过邮件、快递等方式送达对方指定的联系地址。第十一章通知与送达11.1任何本合同项下的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知、要求或其他通信可采取邮件、挂号邮件或快递等方式，以送达时间为有效送达。11.3任何更改通知地址的要求，必须以书面形式提出，并得到对方的书面确认。第十二章合同的生效与备案12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2双方应按照国家相关法律法规的要求，将本合同备案于相关部门。12.3本合同的生效不以备案为前提，但双方应尽力完成备案手续。第十三章违约责任的具体约定13.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供场地期间租金的__%。13.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。13.3双方应承担因其违约行为导致对方产生的一切直接和合理损失。第十四章法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，应以法律规定为准。第十五章其他约定15.1双方应遵守诚信原则，履行合同义务。15.2双方应共同维护租赁场地的安全，防止发生。15.3本合同签订后，双方应积极合作，保证合同的