农村个人土地租赁合同

第第页合同编号:________农村个人土地租赁合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为以下双方：甲方（出租方）：姓名/名称，住所地，联系方式。乙方（承租方）：姓名/名称，住所地，联系方式。鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX镇XX村XX号的农村个人土地，土地面积为XX平方米，土地用途为农业用地/非农业用地，现甲方同意将该土地出租给乙方，乙方愿意承租该土地并按约定用途使用。双方为明确租赁土地的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：乙方承租甲方土地，用于种植农作物/开展非农业经营活动，甲方依法收取租金，并必要支持与协助。在此基础上，双方共同促进农村经济发展，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方土地的租金为每年人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），租金标准参照当地市场行情及土地用途等因素合理确定。2.支付方式：租金采取分期支付方式，每半年支付一次。具体支付时间为每年6月30日前支付上半年租金，每年12月31日前支付下半年租金。3.支付账户：甲方账户信息：开户行：XX银行XX分行XX支行账户名称：XX（甲方姓名/名称）账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方应在约定支付期限内，将租金汇入甲方指定账户，汇款时请注明“土地租金”及对应年份和半年。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.价格调整：本合同租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致土地租金需调整，双方应友好协商，另行签订补充协议予以明确。6.其他费用：租赁期内，乙方使用土地产生的税费、水、电等费用，按照国家和当地政府部门的相关规定，由乙方承担。本合同价格与支付条款旨在确保双方权益，遵循公平、公正、透明的原则，为租赁合同的顺利履行保障。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议。2.履行地点：甲方应确保土地位于XX省XX市XX镇XX村XX号，按约定用途土地给乙方使用。乙方应在约定地点内按照合同约定用途使用土地。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：a.按约定土地，确保土地符合租赁用途；b.收取租金，开具租金收据；c.协助乙方处理与土地租赁相关的事宜；d.不得干预乙方合法使用土地。（2）乙方的权利与义务：a.按约定支付租金；b.合法使用土地，不得擅自改变土地用途；c.爱护土地资源，合理利用，保护生态环境；d.租赁期满或提前解除合同时，将土地恢复原状或达到甲方要求。4.违约责任：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、滞纳金及赔偿损失。（3）如乙方擅自改变土地用途或违法使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）双方其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规处理。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确租赁双方在合同履行过程中的权责，保障租赁合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方应对所获悉的对方信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。（2）合同的解除：a.双方协商一致，可以解除本合同；b.一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同；d.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、土地恢复等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，以保障双方的合法权益，确保合同的严肃性和执行力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同所需发出的全部通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递交给对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同所涉及的法律法规发生变化时，双方应按照新的法律法规执行。（4）双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法违纪行为。3.签字盖章：以下无正文，以下是双方签字盖章部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承