商业综合体托管经营合同模板

商业综合体托管经营合同模板合同编号：__________全称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________全称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有商业综合体项目，乙方具备专业的商业管理经验及能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方对商业综合体进行托管经营事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________第二条托管经营期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管经营期限为______年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前______个月签订书面续约协议。第三条托管经营内容（1）制定商业综合体经营管理策略；（2）负责商业综合体租赁事务；（3）负责商业综合体设施设备维护；（4）负责商业综合体物业管理；（5）负责商业综合体营销策划及推广；（6）负责商业综合体安全生产及消防管理。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方享有商业综合体所有权及收益权；（2）甲方有权对乙方托管经营过程中的不当行为提出异议；（3）甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用；（4）甲方应协助乙方办理商业综合体相关手续；（5）甲方不得干涉乙方的正常经营行为。4.2乙方权利与义务：（1）乙方享有甲方委托的托管经营权；（2）乙方应按照本合同约定开展托管经营活动；（3）乙方应保障商业综合体正常运营，提高商业综合体品牌形象；（4）乙方应定期向甲方报告托管经营情况；（5）乙方不得将托管经营权转让给第三方。第五条托管费用（1）托管费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（2）支付时间为每______个月支付一次；（3）支付方式为银行转账。（1）甲方逾期支付托管费用不超过______日，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%；（2）甲方逾期支付托管费用超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金及合同解除损失赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。（1）乙方未按照本合同约定开展托管经营活动；（2）乙方违反本合同约定，将托管经营权转让给第三方；（3）乙方托管经营不善，导致商业综合体经营状况严重下滑。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.项目概述：合同中应清晰描述商业综合体的基本情况和性质，包括名称、地址、规模等。3.托管经营期限：明确托管经营的起始日期和期限，以及续约条款。4.托管经营内容：详细列举乙方应负责的经营事项，确保双方对托管内容的理解一致。5.权利与义务：明确甲乙双方在托管经营过程中的权利和义务，避免日后发生纠纷。6.托管费用：明确托管费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。7.违约责任：明确双方违约时的责任承担和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同纠纷的顺利解决。9.合同生效与补充：明确合同的生效条件、份数及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题和争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.托管经营（TrustManagement）：是指一方委托另一方对其资产进行管理和经营的行为。3.违约（BreachofContract）：是指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。5.损失赔偿（CompensationforLoss）：是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。6.续约（Renewal）：是指合同到期后，双方同意延长原合同期限的行为。7.补充协议（SupplementaryAgreement）：是指在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充或修改的协议。8.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：是指民事主体依法享有的权利和承担的义务。特殊场合一：商业综合体位于旅游景点附近，需要结合旅游旺季和淡季进行经营策略调整。“乙方应根据旅游市场的变化，制定相应的季节性经营策略，并在旅游旺季前向甲方提交详细的经营计划，确保商业综合体在旅游旺季期间能够最大化收益。”特殊场合二：商业综合体包含大型文化演出场地，需要定期举办文化活动。“乙方应负责策划和组织定期的文化演出活动，并至少每年向甲方提交一次文化活动计划，甲方应提供必要的支持和协助，以确保文化活动的顺利进行。”特殊场合三：商业综合体所在区域有特殊的安全要求，比如靠近军事设施。“乙方在托管经营过程中，应严格遵守国家安全法律法规，特别是涉及国家安全和军事设施的相关规定，并采取必要的安全措施，确保商业综合体运营不会对附近军事设施构成影响。”特殊场合四：商业综合体准备引入高科技元素，如智能导览系统。“乙方应负责引入和维护商业综合体的高科技元素，如智能导览系统，并确保这些技术的稳定运行，提升顾客体验。”合同所需要的附件列表：1.商业综合体项目详细资料（包括但不限于项目规划、设计图纸、运营手册等）。2.甲乙双方的企业资质证明文件。3.甲乙双方的授权委托书（如有）。