住宅小区公共区域装修工程施工合同版

住宅小区公共区域装修工程施工合同版合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的业主或业主委员会，拥有住宅小区公共区域的装修决策权及管理权；乙方为具备相应资质的装修施工单位，愿意承担甲方住宅小区公共区域的装修工程，双方为明确各自的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程质量标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期条件：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致，可适当延长工程期限。第三条工程价款及支付3.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。a)乙方完成工程总量达到_______%时，甲方支付工程总价款的_______%；b)乙方完成工程总量达到_______%时，甲方支付工程总价款的_______%；c)工程验收合格后，甲方支付剩余的工程总价款。第四条工程变更4.1在工程实施过程中，如甲方提出变更设计，乙方应按照甲方的要求进行变更，并签订书面变更协议。变更部分的工程价款，双方协商确定。第五条工程验收5.1工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。5.2工程验收程序：乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内组织验收。5.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______个工作日内支付剩余的工程总价款。第六条质量保修6.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为_______个月，自工程验收合格之日起计算。a)工程质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准；b)工程设施正常运行，无重大故障；c)工程使用寿命符合合同约定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2甲方未按约定支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息，有助于确定合同的权利和义务归属。2.详细描述工程内容：合同中应详细列明工程名称、地点、内容、面积等，以确保双方对工程的具体要求有清晰的认识。法律名词解释：工程内容是指合同约定的具体施工项目和工作范围，是判断合同履行情况的重要依据。3.确定工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，以及在什么条件下可以延期，以保障工程按期完成。法律名词解释：工程期限是指合同约定的工程开始和结束的时间限制，是合同履行的时间节点。4.规定价款支付方式：合同中应明确工程总价款、付款方式和时间，以保障双方的合法权益。法律名词解释：价款支付是指合同一方按照约定向另一方支付合同标的的款项，是合同履行的重要组成部分。5.工程变更和验收：合同中应约定工程变更的处理方式和验收标准，以确保工程质量。法律名词解释：工程变更是指在合同履行过程中，对原定工程内容进行调整的行为；工程验收是指对工程完成情况进行检查和评估，以确认工程质量是否符合约定。6.质量保修：明确乙方在保修期限内的责任，保障甲方权益。法律名词解释：质量保修是指乙方在合同约定的保修期限内，对工程质量问题进行修复或更换的义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿、诚实信用的原则，达成一致意见的过程。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。法律名词解释：仲裁：指双方在争议发生后，根据合同约定，选择仲裁机构对争议进行裁决。诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区进行整体升级改造时。补充条款：考虑到整体升级改造的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方决定对小区进行整体升级改造，乙方需配合甲方的总体规划和设计要求，对工程内容进行相应调整，双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。”2.应用场合：住宅小区公共区域装修涉及环保要求时。补充条款：为了确保环保要求得到满足，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在施工过程中必须遵守国家及地方的环保法律法规，确保所有装修材料符合环保标准。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的全部费用。”3.应用场合：住宅小区公共区域装修期间，居民日常生活受到影响时。补充条款：为了减少装修对居民的影响，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在施工期间应采取有效措施，尽量减少噪音、尘土等对居民生活的影响。若居民对施工提出合理投诉，乙方应立即调整施工方案，并在24小时内给予响应。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执