房地产股权抵押合同样本

房地产股权抵押合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押房产概述1.1抵押房产位于：__________，房产证编号：__________，土地使用权证编号：__________。1.2抵押房产的建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。1.3抵押房产的用途：__________。第二条抵押股权概述2.1甲方持有的抵押房产股权比例为：__________%。2.2抵押股权的评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限为：自本合同生效之日起至____年__月__日止。第四条抵押物的交付与登记4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将抵押房产的股权证书交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向有关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五条抵押物的保管与维护5.1甲方应保证抵押房产的完好无损，并按照乙方的要求进行必要的维修、保养。5.2甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押房产。第六条抵押权的实现6.1在抵押期限内，如甲方未按约定期限履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。6.2处置抵押房产所得款项，扣除甲方所欠债务及实现债权的费用后，如有剩余，应退还给甲方；如有不足，乙方有权向甲方追偿。第七条抵押物的保险7.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行保险，保险期限不得短于抵押期限。7.2保险单应注明乙方为受益人，保险事故发生后，保险赔偿金应优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为甲方所欠债务的__%。8.2如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押物的合法性：在签订抵押合同前，应确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷，且符合法律法规规定的抵押条件。2.抵押物的评估：抵押房产的价值应通过合法的评估机构进行评估，确保评估结果的公正、合理。3.抵押登记：抵押合同签订后，应及时向相关登记机关办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立符合法律规定。4.保险责任：抵押期间，抵押人应按照抵押权人的要求对抵押物进行保险，并将抵押权人列为受益人。5.违约责任：合同双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或动产。3.抵押人：指将不动产或动产设定为抵押担保的债务人或第三人。4.抵押权人：指享有抵押权的债权人。5.抵押登记：指将抵押权的设立、变更、转让、消灭等情况在不动产登记簿上进行登记的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。7.损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应按照法律规定或合同约定，向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业转型升级，需要大额资金投入新项目。补充条款：考虑到甲方可能因转型升级需要资金支持，双方同意在合同有效期内，甲方可以申请一笔不超过抵押股权价值一定比例的临时贷款，用于企业转型升级。在此情况下，乙方应予以支持，并协商确定还款期限及方式。2.应用场合：甲方因个人原因急需资金，如家庭医疗紧急需求。补充条款：若甲方因个人或家庭紧急情况（如疾病、意外事故等）急需资金，双方同意，甲方可以提前告知乙方，申请临时解押部分股权以获取资金。乙方在确认甲方情况真实且合理后，可同意解押，并重新协商抵押条款。3.应用场合：市场行情波动，抵押物价值变动较大。补充条款：双方认识到市场行情可能影响抵押物的价值，因此同意定期（如每半年）对抵押物进行重新评估。如评估结果显示抵押物价值有显著变化，双方应协商调整抵押股权比例或抵押物的其他相关条款。合同所需附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的土地使用权证复印件3.甲方持有抵押房产股权的证明文件4.抵押房产的评估报告5.抵押物保险单复印件6.双方的有效身份证件或营业执照复印件7.其他双方认为需要提供的文件或资料亲们，咱们这份合同可是为了应对各种特殊情况而精心设计的。比如说，如果你是企业老板，想扩大业务或者转型升级，可能就需要一笔大钱。这时候，咱们合同里就有一条，可以临时申请点资金支持，帮你度过难关。或者，如果家里突然有啥急事，比如生病住院，咱们也可以商量一下，临时解押点股权应急。另外，咱们也考虑到了市场行情的变化。毕竟，房价有时候就像股市一样，波动不定。所以，