联营合作建房合同范本

联营合作建房合同范本

甲方（合作方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（合作方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲乙双方均有意愿在_________________（以下简称“项目地点”）进行联营合作建房，甲乙双方经过充分协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下合同条款：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：_____________________

1.4项目用途：_____________________

1.5项目总投资额：_____________________

1.6项目预计开工日期：_____________________

1.7项目预计竣工日期：_____________________

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意按照本合同约定的比例共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。

2.2甲方负责提供项目所需的土地使用权，并负责办理土地使用权的相关手续。

2.3乙方负责提供项目建设所需的资金，并负责项目建设的施工管理。

2.4甲乙双方按照本合同约定的比例承担项目开发建设过程中的风险和责任。

第三条投资比例及出资方式

3.1甲方以土地使用权出资，占项目总投资额的____%。

3.2乙方以货币资金出资，占项目总投资额的____%。

3.3甲方的土地使用权价值由双方协商确定，或由双方共同委托的评估机构评估确定。

3.4乙方的货币资金出资应按照项目进度分期支付，具体支付时间和金额由双方根据项目进度另行协商确定。

第四条项目管理

4.1甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的建设、运营和管理。

4.2项目管理机构的组成人员由甲乙双方协商确定，甲方委派____人，乙方委派____人。

4.3项目管理机构的主要职责包括但不限于：项目规划、设计、施工、质量监督、成本控制、销售、租赁等。

4.4项目管理机构的费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第五条利润分配

5.1项目竣工验收合格后，甲乙双方按照出资比例分配项目利润。

5.2项目利润的计算方式为：项目总收入减去项目总成本。

5.3项目利润分配的具体时间和方式由甲乙双方根据项目实际情况另行协商确定。

第六条风险承担

6.1甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发建设过程中的风险。

6.2如因不可抗力导致项目无法继续进行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。

6.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因国家政策、法律法规变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3一方要求变更或解除本合同的，应提前____日书面通知另一方，并说明理由。

第八条保密条款

8.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.2违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的____%，但最高不超过项目总投资额的____%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交至项目所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签