正式购房合同范本

正式购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

双方合作背景：甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验和技术，乙方作为物业管理公司，具备专业的物业管理能力和丰富的服务经验。双方为了共同发展，实现互利共赢，决定就甲方开发的房地产项目进行合作。

合作前提条件：双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守国家的法律法规，遵守社会公德，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。双方应全面履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，规定合作项目的范围、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，以保证合作的顺利进行。同时，本合同还包含了不可抗力、争议解决等其他条款，以确保双方在合作过程中能够充分理解和遵守合同内容，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，具体涉及以下内容：

1.甲方将其开发的房地产项目出售或出租给乙方；

2.乙方负责管理和维护上述房地产项目；

3.双方就合同项下的房地产项目的价格、支付条件、履行期限等事项达成一致；

4.双方明确各自的权利和义务，以确保合同的全面履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是XXX房地产开发有限公司；

2.“乙方”指的是XXX物业管理公司；

3.“房地产项目”指的是甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区；

4.“合同价款”指的是双方约定的房地产项目的交易价格；

5.“履行期限”指的是双方约定的合同履行的具体时间期限；

6.“违约”指的是一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务；

7.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将其开发的房地产项目出售或出租给乙方；

2.甲方应保证其对房地产项目拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵；

3.甲方应协助乙方办理与房地产项目相关的产权登记手续；

4.甲方应按照合同约定，按时交付房地产项目；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款；

2.乙方应按照合同约定，接收和管理房地产项目，并保证房地产项目的正常使用和维护；

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房地产项目从事违法活动；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同房地产项目的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签署后【】个工作日内，向甲方支付合同价款的【】%；

2.乙方应在房地产项目交付前【】个工作日内，向甲方支付合同价款的【】%；

3.乙方应在合同约定的其他支付时间节点，向甲方支付合同价款的其余部分。

乙方支付价款的方式为：【】方式，如有利息，利息率为：【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应按照合同约定的时间节点和条件，全面履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

2.甲方未按约定时间交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

3.乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

4.一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同价款的【】%作为赔偿；

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房地产项目从事违法活动，如一方违反此规定，应承担相应的法律责任；

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后【】个工作日内恢复合同履行。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效为争议发生之日起【】年。双方在此期限内未提起诉讼，视为放弃诉讼权利。

3.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，违反此规定的，应承担相应的法律责任。

4.双方在解决争议时，应遵守国家的法律法规，不得利用争议解决过程从事违法活动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、沟通和协商，可采用书面、电子邮件、电话等方式进行。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，方为有效。

2.合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房地产项目全部交付完毕；

c.合同约定的期限届满；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商决定终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：【】等。

2.附件的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

3.