房屋置换居间合同

房屋置换居间合同合同编号：__________甲方（房屋置换方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（房屋置换接收方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.3房屋现状及附属设施详见附件一。第二条置换方式及价格2.2置换房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.3置换房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.4双方确认，置换房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.5双方确认，置换房屋的价格已充分考虑房屋的实际情况，包括房屋的位置、面积、装修状况等因素。第三条交付及过户3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在合同生效后____个工作日内，将置换房屋交付给甲方。3.3双方应在合同生效后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用由双方按照相关规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。4.2乙方保证置换房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。4.3双方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋及办理过户手续。4.4双方应如实提供与房屋置换相关的各类资料，并保证资料的真实性、完整性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担合同解除的损失赔偿。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，双方需确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等，以免影响合同履行。2.实际情况：合同中应如实描述房屋的基本情况，包括位置、面积、装修状况等，以确保双方对房屋有充分了解。3.过户手续：双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，以免因拖延导致合同无法履行。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时采取措施。解决办法：1.权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，双方应立即停止交易，协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.实际情况：如发现房屋实际情况与合同描述不符，双方应立即协商，根据实际情况调整合同内容或终止交易。3.过户手续：如双方在过户过程中遇到问题，可协商解决，必要时可寻求行政机关或专业法律人士的帮助。4.违约责任：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金等。5.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在的不完整或不稳定因素，如抵押、查封、债务纠纷等。2.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序，包括办理房屋所有权转移登记等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利、义务等问题产生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新出现的问题达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属或朋友间的置换补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以增加一条：“鉴于双方的特殊关系，本合同在执行过程中应更加注重友好协商，若发生争议，应通过家族调解或朋友调解解决。”2.场合：置换双方中有一方为老年人或残疾人士补充条款：为了保障特殊群体的权益，可以添加：“在本合同履行过程中，如甲方（或乙方）为老年人或残疾人士，另一方应给予必要的协助和便利，包括但不限于提供必要的交通服务、协助办理相关手续等。”3.场合：置换双方中有一方为外地购房人士补充条款：考虑到外地购房人士可能对当地政策不熟悉，可以增加：“乙方作为外地购房人士，甲方应协助乙方了解当地的购房政策、税收政策等相关信息，确保乙方在置换过程中享有充分的信息知情权。”4.场合：房屋存在租约补充条款：如果房屋正在出租，可以添加：“甲方应提前通知乙方房屋的租赁情况，并确保在房屋交付乙方时，租赁合同已经终止或乙方同意继续履行现有租赁合同。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋现状及附属设施详细清单包括房屋内部结构图、装修状况、家具家电清单等。2.附件二：房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件，以证明房屋产权清晰。3.附件三：土地使用权证复印件甲方提供土地使用权证复印件，以证明土地使用权归属。4.附件四：置换房屋所有权证复印件乙方提供置换房屋所有权证复印件，以证明房