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文档简介

商业地产销售委托合同2025年甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____本合同由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在商业地产销售过程中的权利、义务及责任。第一条合同主体1.1甲方为具备合法经营资格的法人或其他组织，拥有位于____市____区____路的商业地产项目（以下简称“项目”），具备完全的权利能力和行为能力。1.2乙方为具备合法经营资格的法人或其他组织，专业从事商业地产销售业务，具备相应的资质和经验。第二条项目概述2.1项目位于____市____区____路，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋建筑，主要用于____用途。2.2项目土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。第三条委托事项3.1甲方委托乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，代理销售项目的商业地产。3.2乙方负责项目的市场调研、营销策划、招商招租、销售谈判等工作。3.3乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格及优惠政策。第四条委托权限4.1甲方授权乙方在委托期限内，以甲方的名义与客户签订《购房合同》或《租赁合同》，并办理相关手续。4.2乙方在委托期限内，有权收取客户支付的购房款或租金。4.3乙方无权对项目进行变更、转让、抵押等法律行为，未经甲方书面同意，乙方不得对外披露项目的任何信息。第五条费用及分成5.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为项目成交金额的____%。5.2代理费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方开具正规发票。5.3甲方支付给乙方的代理费用，不包括乙方在销售过程中产生的差旅、住宿、餐饮等费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分销售金额的____%。6.2乙方违反本合同第三条、第四条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日以上合同范本，旨在明确甲乙双方在商业地产销售过程中的权利

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