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文档简介

2025年上海小产权房交易合同协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小产权房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的小产权房，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2房屋性质：小产权房（具体性质见附件一）。1.3房屋现状：房屋现状及附属设施详见附件二。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，甲方出售给乙方的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状及附属设施使用房屋。（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（盖章）：____签订日期：____

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