住宅建设用地使用权出让合同范本

住宅建设用地使用权出让合同范本合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条地块基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：住宅建设用地1.4土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条出让条件2.1甲方应确保地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方在签订本合同前，已对地块的实际情况进行充分了解，包括但不限于地块的地理位置、周边环境、规划条件等。2.3乙方在签订本合同前，已向甲方支付了人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。第三条出让价格及支付方式3.1出让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部出让金。支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期支付方式和时间由双方另行约定。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的条件收取出让金；（2）对乙方按照本合同约定使用土地进行监督；（3）依法享有地块的剩余土地使用权。4.2甲方义务：（1）确保地块权属清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）按照本合同约定的时间办理土地使用权转移手续；（3）协助乙方办理地块相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的条件使用地块；（2）依法享有地块的住宅建设用地使用权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间支付出让金；（2）按照本合同约定使用地块，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的出让金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体资格：甲方（出让方）和乙方（受让方）必须是合法成立并有效存在的法人或其他组织。3.地块信息：地块的位置、面积、用途及使用年限需准确无误。4.出让条件：确保地块权属清晰，无法律瑕疵，乙方在签订合同前应进行充分了解。5.出让价格和支付方式：明确出让价格和支付时间，以及分期支付的详细安排。6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，防止未来纠纷。7.违约责任：规定违约行为的责任和赔偿方式。8.争议解决：明确合同纠纷的解决方式，如协商或诉讼。9.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法1.协商：合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可通过签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出让金：指出让方因出让土地使用权而向受让方收取的款项。土地使用权转移：指土地使用权的转让行为，即出让方将土地使用权转移给受让方。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。定金：指合同一方为保证合同的履行，向对方支付的预定款项，具有预先支付和保证合同履行的性质。法律瑕疵：指可能影响合同效力和土地使用权合法性的因素，如权属纠纷、抵押、查封等。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或细化的协议。特殊应用场合及补充条款1.新开发区域建设场合描述：乙方计划在一个新开发区域进行住宅建设，可能面临基础设施不完善的情况。补充条款：甲方应协助乙方解决基础设施建设相关问题，包括但不限于供水、供电、道路建设等，以确保乙方能顺利开展建设。2.环保要求严格的区域场合描述：地块位于环保要求较高的区域，乙方需要确保建设过程中符合环保标准。补充条款：乙方在建设过程中必须遵守国家和地方的环保法规，甲方应提供必要的环保指导和支持。3.文化遗产保护区域场合描述：地块位于文化遗产保护区域，建设活动受到一定的限制。补充条款：乙方在建设前应进行文化遗产影响评估，并采取必要的保护措施，甲方应协助乙方办理相关文化遗产保护手续。4.自然灾害频发区域场合描述：地块所在区域自然灾害频发，如洪水、地震等。补充条款：乙方应在建设中考虑自然灾害防范措施，甲方应提供相关自然灾害防范的资料和建议。合同所需附件列表地块土地使用权证复印件地块规划条件通知书复印件环保部门出具的环评报告地块地形图、红线图乙方公司营业执照复印件乙方资质证书复印件甲方授权委托书（如有）乙方银行资信证明双方