城中村改造安置房购房合同样本

城中村改造安置房购房合同样本合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（购房方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条项目基本情况1.1项目名称：_________________1.2项目地点：_________________1.3改造范围：_________________1.4安置房建设规模：__________平方米第二条购房款的确定与支付2.1乙方购房款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将安置房交付乙方使用。3.2交付时，双方应对安置房进行验收，确认房屋质量、配套设施等符合约定的条件。如有不符合约定的，甲方应在____个工作日内予以整改。3.3乙方对验收合格的安置房，应按照约定的时间支付购房款。第四条房屋产权及办理4.1甲方保证所售安置房产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋产权证书，并将产权证书交付乙方。4.3乙方在办理房屋产权证书过程中产生的税费，由乙方承担。第五条质量保修5.1甲方对所售安置房的质量承担保修责任，保修期限为____年，自交付之日起计算。5.2保修范围包括：房屋主体结构、门窗、水电安装、室内装修等。5.3在保修期内，乙方发现房屋质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付购房款__%的违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。6.3甲方未按约定办理房屋产权证书，每延迟一日，应向乙方支付购房款__%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方为合法的改造方，乙方为安置对象，双方具备签订合同的资格。2.核实项目信息：包括项目名称、地点、改造范围及安置房建设规模等，确保信息准确无误。3.明确购房款支付：确认购房款的金额、支付方式及时间，确保双方对支付义务有明确的认识。4.验收房屋质量：交付时，双方共同验收房屋质量，对不符合约定的部分提出整改要求。5.办理产权证书：甲方应协助乙方办理房屋产权证书，并确保在约定时间内完成。6.质量保修：了解甲方对房屋质量保修的期限及范围，以便在保修期内提出维修请求。解决办法：1.违约责任：如甲方或乙方未能履行合同约定，应按照违约金条款承担相应的违约责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.改造方：指负责实施城中村改造项目的主体，通常是政府部门或其授权的企业。3.安置对象：指因城中村改造项目需要安置的居民，即本合同中的乙方。4.购房款：指乙方为购买安置房而支付给甲方的款项。5.交付：指甲方按照合同约定将安置房移交给乙方使用。6.验收：指双方对安置房的质量、配套设施等进行检查，确认是否符合约定条件。7.产权证书：指证明房屋所有权归属的证书，由房地产管理部门颁发。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.民事权利义务关系：指合同双方在合同中约定的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方家庭成员有特殊需求，如老年人或残疾人士，需要特别设计的住房。补充条款：甲方应考虑乙方的特殊需求，在安置房的设计和建造过程中，确保房屋满足相关的无障碍要求。例如：“甲方应确保安置房符合国家关于无障碍设计的标准，包括但不限于宽敞的通道、合适的扶手、防滑地面等，以满足乙方家庭成员的特殊需求。”2.场合：乙方计划将安置房用于出租或经营用途。补充条款：考虑到乙方的使用目的，合同中应明确房屋用途的变更。例如：“若乙方计划将安置房用于出租或经营用途，乙方应提前通知甲方，并确保使用过程中遵守相关法律法规，不得影响房屋的结构安全和周围居民的生活。”3.场合：乙方希望了解未来周边配套设施的建设计划。“甲方应向乙方提供项目周边未来五年内的配套设施建设计划，包括但不限于交通、学校、医院等，以便乙方了解区域发展情况。”合同所需附件列表：1.甲方合法改造主体证明文件：证明甲方有权进行城中村改造的官方文件。2.项目规划批准文件：包括项目规划图纸和相关批准文件。3.安置房建筑设计图纸：详细说明安置房的设计和结构。4.购房款支付凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或收据。5.房屋验收报告：双方共同签署的房屋验收报告。6.房屋质量保修卡：甲方提供的房