房地产经纪合同书

房地产经纪合同书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地产经纪机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方所委托房地产位于：__________，房地产证号为：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________。1.2甲方所委托房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托事项（1）房地产买卖、租赁的居间服务；（2）房地产价格评估；（3）房地产政策咨询；（4）其他与房地产相关的服务。（1）甲方有效身份证件；（2）房地产证；（3）其他与房地产相关的资料。第三条经纪服务费用3.1乙方为甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方经纪服务费用，具体金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付经纪服务费用的时间为：__________。3.3乙方在收到甲方支付的经纪服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。5.2若因一方违约，导致合同解除或终止，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（房地产经纪机构）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房地产信息，包括房屋位置、面积和权属证明。3.服务内容明确：明确乙方提供的服务内容，包括居间服务、价格评估、政策咨询等。4.费用与支付方式：明确经纪服务费用的金额、支付时间及发票开具。5.保密义务：双方对于在合同执行过程中获知的对方信息负有保密义务。6.违约责任：明确违约责任的承担方式及违约金金额。7.争议解决：约定争议解决的途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性和有效性。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，应通过书面形式进行，并由双方签字确认。3.违约处理：若出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。4.争议解决：在争议无法协商解决时，应及时依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产买卖或租赁过程中，为交易双方提供的中介服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或依法定的条件解除合同的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定事由出现，使得合同关系归于消灭的行为。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一特定案件有审判权的法院，通常为被告所在地或合同履行地的人民法院。嗨，咱们来看看这份房地产经纪合同可能在哪些特殊场合派上用场，以及针对这些场合可以添加的补充条款。下面是一些具体情况和相应的建议：1.新婚小夫妻买房特殊场合补充条款：考虑到新婚夫妻可能对购房流程不太熟悉，可以增加一条：“乙方应提供购房流程的详细指导，并在必要时协助甲方办理贷款、过户等相关手续。”2.老年人出售老房子特殊场合补充条款：老年人可能需要更多的关心和支持，可以加上：“乙方应确保在服务过程中对甲方进行耐心细致的沟通，并协助甲方处理合同签订后的相关事宜，确保甲方权益不受损害。”3.投资者购买多处房产特殊场合补充条款：投资者可能有更多专业需求，可以写入：“乙方应根据甲方投资目的，提供市场趋势分析、投资回报预测等额外服务，以帮助甲方做出更明智的投资决策。”4.留学生家长为孩子购买留学住房特殊场合补充条款：家长可能身在海外，不太方便处理国内事务，可以增加：“乙方应提供远程服务支持，包括视频看房、在线签署合同等，并在房屋交接时提供必要的协助。”是合同所需要的附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2.房地产证复印件3.房屋现状照片4.房地产评估报告（如