个人门市出租合同

个人门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的个人门市，现愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的个人门市出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金及相关费用。

二、合同背景：乙方因经营需要，欲租赁甲方个人门市进行经营活动。经双方协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的门市符合法律法规的要求，且在合同期限内，保持门市的完好状态，不得擅自改变门市的建筑结构和使用功能。

2.甲方应按时向乙方提供符合合同约定的出租门市，并在租赁期内对门市的维护保养负主要责任。

3.甲方应保证租赁期间，门市的公共设施（如供水、供电、供暖等）正常使用，不得无故中断。

4.甲方应按照约定，在租赁期满或合同解除时，将门市的钥匙、相关手续及完好状态交付给乙方。

5.甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回门市的使用权。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

2.乙方在租赁期间应合理使用门市，不得擅自改变门市的建筑结构和使用功能，确保门市的正常使用。

3.乙方应爱护门市的公共设施，合理使用，不得损坏，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方应按照约定，合理使用门市，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.乙方应按时接受甲方对门市的检查，配合甲方对门市的维护保养工作。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将门市的钥匙、相关手续及完好状态交付给甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，收回门市的钥匙，并要求甲方退还保证金。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得违反。

2.双方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

3.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，协商解决合同履行过程中的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同约定的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于租金、押金、物业管理费、水电费等相关费用。

二、租金：

1.租金标准：乙方应按照甲方提供的租金计算标准支付租金，具体金额为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

三、押金：

1.押金金额：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且门市及公共设施无损坏，甲方应在__________日内无息退还押金。

四、物业管理费、水电费等：

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，具体金额为人民币__________元/月。

2.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月结算一次，具体金额以水电公司开具的缴费凭证为准。

五、支付方式及条件：

1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应提供有效支付凭证，甲方应予以确认。

2.乙方如逾期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，不得追究对方责任。

4.甲方有权在乙方未按约定支付租金或押金的情况下，暂停或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、资金流转：

1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，及时开具相应的收据。

2.双方应保持良好的财务往来，确保资金流转的透明度和安全性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违约，包括但不限于未按时提供符合约定的门市、擅自改变门市结构、中断公共设施使用等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、押金、擅自改变门市结构、从事违法活动等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

3.若双方均违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。

二、赔偿方式：

1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

2.赔偿金额应按照双方协商一致的原则确定，如协商不成，可依法通过诉讼或仲裁解决。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方不愿仲裁或仲裁委员会无法受理，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

四、适用法律：

本合同适用中华人民共和国的法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

五、管辖法院：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁或诉讼，均应提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院管辖。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止条款：

1.在合同有效期内，如遇以下情况之一，合同可提前终止：

a.双方协商一致，决定终止合同；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事宜，并按照约定办理相关手续。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知重要事项，包括但不限于合同变更、违约通知、终止通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起视为送达。

六、争议处理：

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、不可分割条款：

本合同及其附则构成不可分割的整体，任何一方不得单独引用或执行。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档：

1.乙方提交的门市租赁需求书，包括租赁目的、面积要求、设施需求等。

2.甲方提供的门市基本情况说明，包括地理位置、建筑结构、设施设备等。

二、设计方案：

1.乙方提交的门市装修设计方案，包括平面布局、效果图等。

2.甲方对设计方案的意见和建议。

三、技术规格：

1.门市内水电设施的技术规格说明。

2.甲方提供的公共设施技术参数。

四、各类证件复印件：

1.甲方拥有的门市所有权或使用权证明文件复印件。

2.甲方提供的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件。

3.乙方提供的身份证、营业执照、税务登记证等复印件。

五、租赁协议附件：

1.甲方与乙方