健身房门市租赁协议书

健身房门市租赁协议书编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的健身房设施，乙方有意租赁该设施用于经营健身房业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方健身房事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的健身房设施，包括但不限于健身器材、场地等。

二、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、租赁用途：乙方租赁该设施用于经营健身房业务。

四、租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

五、租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

六、其他约定：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

七、争议解决：如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持其完好状态，确保乙方正常使用。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续，包括但不限于消防、卫生等。

4.甲方应保证租赁物在租赁期间不受第三方侵害，如因甲方原因导致租赁物受损，甲方应负责修复或赔偿。

5.甲方应遵守国家关于租赁业务的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得损害租赁物的完整性。

3.乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物受损，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家关于健身房经营的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成租赁物的丢失或损坏。

6.乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，如需变更租赁用途，应提前告知甲方并取得甲方同意。

7.乙方应保证租赁物的使用安全，对因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权对租赁物的质量提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的质量和安全，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并承担因自身原因造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币____元（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），作为租赁合同的保证金。

2.按月支付租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金支付应于每月____日前通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户。

3.预付租金：乙方可选择在租赁期限开始前支付一定期限的预付租金，具体金额和期限由双方协商确定。预付租金可抵扣租赁期限内的租金。

4.结算与退还：租赁期限届满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方结算通知之日起____个工作日内，将剩余保证金无息退还乙方。

三、额外费用：

1.水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量向供应商支付。

2.维修费用：租赁物在使用过程中因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

3.装修费用：如乙方对租赁物进行装修，装修费用由乙方自行承担，并在装修前取得甲方书面同意。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

五、税费承担：

租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应当事人承担。

六、其他：

1.本协议项下的所有支付款项均以人民币结算。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.若甲方未保证租赁物的完好状态，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.若乙方违反租赁协议中的其他条款，甲方有权终止协议，并要求乙方支付相应的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决争议：

a.争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。在此期间，本协议部分或全部条款的履行可以暂时中止，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过____日，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，向乙方交付租赁物，并完成相关手续的办理。

二、有效期

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.任何一方未按照约定履行通知义务，导致对方无法及时了解相关情况，由此产生的损失由未履行通知义务的一方承担。

六、保密

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。

七、不可分割性

本协议的各个部分构成不可分割的整体，任何一方不得单独主张某一部分无效，而影响其他部分的效力。

八、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

九、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单：详细列明甲方提供的健身房设施，包括但不限于健身器材、场地、设备等，并附有每项物品的型号、数量、品牌等信息。

二、租赁场地平面图：展示租赁场地的平面布局，包括健身区域、休息区、更衣室等，以及各区域的尺寸和位置。

三、装修设计方案：如乙方对租赁物进行装修，应提供装修设计方案，包括装修图纸、效果图、材料清单等。

四、技术规格：提供租赁物及装修所需设备的技术规格说明书，确保乙方了解和遵守相关技术要求。

五、相关证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.甲方房屋租赁证或产权证复印件；

c.甲方消防安全合格证复印件；

d.乙方营业执照复印件（如有）；

e.乙方相关经营许可证明复印件（如有）。

六、其