保护措施仓库租赁协议

保护措施仓库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[租赁仓库地址]的仓库，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该仓库用于存放物品。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方将位于[租赁仓库地址]的仓库租赁给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的设施和服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁仓库符合国家有关安全、环保和消防等规定，并在租赁期间保持仓库设施的正常运行。

2.甲方应于本协议签订之日起[具体日期]内，将租赁仓库交付乙方使用。

3.甲方应提供租赁仓库的钥匙，并保证钥匙的唯一性，确保乙方在租赁期间能够安全、方便地进入仓库。

4.甲方应按照国家相关法律法规，对租赁仓库进行合理管理，确保乙方在租赁期间的合法权益。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自将租赁仓库转租、抵押或以其他方式处分。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁仓库，不得擅自改变租赁仓库的结构和使用性质。

2.乙方应妥善保管租赁仓库内的物品，确保物品的安全，不得将危险品、易燃易爆品等物品存放在仓库内。

3.乙方应在租赁期间按照约定的租金支付期限，向甲方支付租金。

4.乙方应爱护租赁仓库内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

5.乙方应在租赁期满或提前终止本协议时，将租赁仓库清理干净，并按照甲方的要求办理退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁仓库，并对乙方违反约定的行为进行制止和纠正。

2.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方搬离租赁仓库。

3.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并对甲方违反约定的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间提供安全、舒适的仓储环境，保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照约定的租金支付期限支付租金，不得拖欠。

3.双方均有义务在租赁期间保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁仓库总面积为[租赁面积]平方米，租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额大写]）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，支付首期租金人民币[首期租金]元，作为租赁保证金。

b.自租赁之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[每月租金]元。

c.每月租金支付日为每月的[具体日期]，乙方应在此日期前将租金支付至甲方指定的账户。

d.乙方在租赁期间如有任何违约行为，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金金额按本合同约定比例计算。

3.额外费用的承担：

a.乙方在租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等一切与仓库使用相关的费用，均由乙方承担。

b.如因不可抗力因素导致租赁仓库无法使用，导致甲方损失的费用，由双方协商解决，协商不成则按相关法律法规处理。

4.甲方应在租赁期满或乙方提前终止本协议时，退还乙方已支付的首期租金扣除相关费用后的余额。

5.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]解决。

6.本合同租金的支付方式以现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式为准。甲方指定的账户信息如下：

账户名称：[甲方名称]

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约行为。

b.若甲方未按约定时间交付租赁仓库，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的[百分比]作为违约金。

c.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的[百分比]作为滞纳金。

d.若乙方擅自改变租赁仓库用途或损坏仓库设施，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

e.若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.若双方均放弃仲裁，任何一方均可将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。

d.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款应继续履行。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均受[具体法院名称]的管辖。

5.不可抗力：

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

6.本协议的修改和补充：

本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已履行所有必要的审批和授权程序。

2.有效期：

本协议租赁期限为[租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。除非双方另有书面约定，否则本协议到期后自动终止。

3.变更与补充：

本协议的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.双方可经协商一致，提前终止本协议。

b.任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商终止本协议，并免除各自的责任。

5.终止后的处理：

a.本协议终止后，乙方应立即搬离租赁仓库，并恢复原状。

b.甲方应在乙方搬离后，退还乙方已支付的首期租金扣除相关费用后的余额。

c.双方应在本协议终止后[具体日期]内，将本协议的终止情况通知相关方。

6.通知：

双方对本协议的任何通知、要求或其他通讯，应采用书面形式，并按照本协议中列明的各自地址进行送达。

7.不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分或条款的无效或不可执行，不影响其他部分或条款的有效性和可执行性。

8.争议解决：

本协议的争议解决机制如前文所述，任何争议均应遵循该机制进行解决。

9.法律适用与管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由[具体法院名称]管辖。

10.附件：

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致之处，以本协议为准。

[甲方名称]（盖章）：

[乙方名称]（盖章）：

签订日期：[具体日期]

附件：

1.《租赁仓库设施清单》：详细列明租赁仓库内的设施及其状况，包括但不限于货架、照明设备、通风设备等。

2.《租赁仓库安全及环保要求》：明确租赁仓库的安全和环保标准，包括消防、通风、照明、垃圾处理等方面的具体要求。

3.《租赁合同补充协议》：如双方就某些特定事项达成补充协议，则该补充协议作为本合同的附件。

4.《租赁仓库使用说明》：包括仓库的使用规则、操作流程、维护保养等内容。

5.《租赁仓库租金支付计划》：详细列出租金支付的时间表、金额及支付方式。

6.《租赁仓库钥匙交接记录》：记录租赁仓库钥匙的交接过程，包括钥匙数量、状态等。

7.《租赁仓库保险单复印件》：甲方提供的租赁仓库保险单复印件，证明甲方已对仓库进行保险。

8.《租赁仓库消防验收报告复印件》：甲方提供的租赁仓库消防验收报告复印件，证明仓库符合消防安全要求。

9.《租赁仓库租赁用途证明》：乙方提供的证明文件，证明乙方租赁仓库的合法用途。

10.《乙方营业执照复印件》：乙方提供的营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。

11.《乙方法定代表人身份证明》：乙方法定代表人或授权代表的有效身份证明文件。

12.《租赁仓库图纸及设计文件》：如适用，包括租赁仓库的建筑图纸、设计方案、技术规格等文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（