2025年北京住建委存量房屋买卖合同范本(法律版)

2025年北京住建委存量房屋买卖合同范本(法律版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋结构：____________________6.房屋装修情况：____________________7.房屋配套设施：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.支付方式：____________________三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。3.验收标准：____________________4.验收不合格的，甲方应在____个工作日内予以修复；验收合格的，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由____方承担。2.具体税费包括：____________________五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产经纪机构及其代理人；b.房地产评估机构；c.房地产律师事务所；d.房地产贷款机构；e.房屋管理部门；f.其他参与房屋买卖活动的第三方。二、第三方职责与权利1.第三方应根据其专业能力和职责，为甲方和乙方提供专业、客观、公正的服务。2.第三方的权利包括：a.根据甲方和乙方的委托，了解和收集相关信息；b.依法对房屋进行评估、检查和验收；c.依法为甲方和乙方提供法律咨询和服务；d.依法对合同履行情况进行监督和调解；e.依法向相关部门提交相关申请和材料。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为：a.房地产经纪机构及其代理人：房屋买卖合同总价款的____%；b.房地产评估机构：房屋评估价值的____%；c.房地产律师事务所：房屋买卖合同总价款的____%；d.房地产贷款机构：贷款总额的____%；e.房屋管理部门：依法收取的行政事业性收费；f.其他第三方：根据具体情况另行约定。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。2.第三方在履行职责过程中，应独立行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方与甲方、乙方的权利义务关系由本合同约定，与其他第三方无关。4.第三方在履行职责过程中，因其他第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体规定1.甲方和乙方可在合同签订前，自行选择是否引入第三方介入。2.如引入第三方，双方应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权利。3.第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。4.第三方介入后，仍需遵守本合同约定，并接受甲方和乙方的监督。5.第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止1.甲方和乙方可随时终止第三方介入，但应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。3.第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。七、其他1.本部分内容为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。2.如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。3.房屋装修合同及验收报告：如有装修，提供装修合同及验收报告，证明装修质量及验收情况。4.房屋权属证明：提供房屋权属证明，证明房屋不存在产权纠纷。5.房屋贷款结清证明：如有贷款，提供贷款结清证明，证明贷款已结清。6.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议，证明双方对合同内容的补充。9.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。10.其他相关证明材料：根据具体情况，提供其他相关证明材料。附件要求：1.附件应为原件或经原件核对无误的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件上的签名、盖章应合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。b.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收合格后，甲方应在____个工作日内修复，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。c.甲方提供的房屋存在产权纠纷，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任。示例：甲方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，如逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。b.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。c.乙方提供的资料虚假，导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任。示例：乙方应在合同约定的付款日期前一