广州房屋合同范本

广州房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY物业管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方作为广州XX房地产开发有限公司，拥有位于广州市XX区XX路XX号的优质房源，拟进行出售/出租；鉴于乙方作为广州YY物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和专业的团队，有意购买/承租甲方所提供的房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋。

二、双方本着诚实信用原则，共同遵守本合同所规定的条款，严格履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

三、本合同签订之日起，双方应依法履行相关手续，确保交易的合法性。

四、本合同所涉及的房屋交易价格为双方共同协商确定，具体金额详见价格与支付条件部分。

五、双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的公平、公正、公开执行。请双方在签订本合同时，务必仔细阅读并充分理解各条款含义，以免产生不必要的误解和纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于广州市XX区XX路XX号的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房屋并按照合同约定支付相应的价款。具体内容包括：（1）房屋的交付及验收；（2）房屋价款的支付；（3）双方在合同履行过程中的权利与义务；（4）违约责任的承担；（5）不可抗力因素的应对；（6）争议的解决。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权的位于广州市XX区XX路XX号的房产。

2.交易价格：指甲方与乙方共同协商确定的房屋购买/承租价格。

3.交付：指甲方将房屋及其相关权利凭证移交给乙方，乙方接受并验收的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.甲方在合同履行期间，应保证房屋的质量及设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

5.甲方不得在合同有效期内将房屋出售/出租给第三方。

6.甲方应按约定收取房屋价款，并在收到款项后开具相应的发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付房屋价款，并确保款项的及时到账。

2.乙方在合同约定的时间内有权要求甲方交付符合约定的房屋，并对房屋进行验收。

3.乙方在合同履行期间，应合理使用房屋及其设施设备，并承担因使用不当造成的损坏责任。

4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.乙方在合同有效期内，享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

6.乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利执行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付房屋价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后【】日内，将首期房款人民币【】元整（大写：【】元整）支付至甲方指定账户；剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）在房屋过户/租赁登记完成后【】日内支付。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内，支付首期房款。

4.房屋过户/租赁登记手续应在合同生效后【】日内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修理、更换或退货，并支付相应的违约金。

3.甲方在合同有效期内将房屋出售/出租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%，并退还已收款项。

4.甲方未按约定办理房屋过户/租赁登记手续，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.乙方在合同有效期内未经甲方书面同意，将房屋转租、转让或抵押给第三方，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及其设施设备损坏，应承担修理或赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，进行违法活动，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，受影响的一方应及时通知对方。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交广州市合同争议调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交广州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项或财产，并按实际损失承担赔偿责任。

第十条附