房产购入合同范本

房产购入合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emlprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产中介服务等业务。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emlprotected]。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区一块住宅用地的开发权。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方拟将该地块上的房产交由乙方进行物业管理。双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房产项目的物业管理服务事项达成一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对物业管理服务的高度认可，以及对房地产市场的共同看好。甲方作为房产开发商，希望乙方能够提供专业、高效的物业管理服务，确保房产项目的品质和价值。乙方作为物业管理公司，则希望通过管理甲方开发的房产项目，提升自身的品牌影响力和市场份额。双方的合作将实现资源共享、优势互补，共同推动房产项目的成功开发和运营。

在本合同中，甲方作为房产开发商，其主要义务是按照合同约定，向乙方提供符合交付条件的房产项目，并按照约定的价格和支付条件向乙方支付物业管理服务费用。乙方作为物业管理公司，其主要义务是按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保房产项目的正常运行和业主的满意度。

本合同的价格为每年人民币XX万元，支付条件为甲方每月支付乙方当月物业管理服务费用的80%，剩余20%作为质保金，在合同到期或解除合同时一次性支付。

本合同的履行期限为自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，共计XX年。

如甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。

不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期限或解除合同。

如因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的其他条款还包括：房产项目的交付条件、物业管理的具体内容和要求、双方保密义务等。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX物业管理股份有限公司

签署日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方开发的位于XX市XX区房产项目的物业管理服务事项达成一致，明确双方的权利和义务，确保房产项目的正常运行和品质维护。具体内容包括但不限于：物业管理的具体内容和要求、服务费用支付方式、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产项目：指甲方开发的位于XX市XX区的住宅用地及其上的建筑物。

2.物业管理服务：指乙方为房产项目提供的包括物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护等在内的各项服务。

3.服务费用：指甲方应向乙方支付的物业管理服务费用，包括物业管理费、维修基金等。

4.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合交付条件的房产项目。

（2）甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保房产项目的正常运行和业主的满意度。

（2）乙方应遵守相关法律法规，严格执行物业管理的各项规定。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的建议和意见及时进行整改。

（4）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，如未按约定提供服务、服务质量不符合约定等。

本合同双方的权利和义务是相互关联的，双方应共同努力，确保房产项目的良好运行和持续发展。

第四条价格与支付条件

本合同约定的物业管理服务价格为每年人民币XX万元，具体包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护等服务。甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，每月支付金额为当月应付款项的80%，剩余20%作为质保金，在合同到期或解除合同时一次性支付。甲方应在每月的第一个工作日之前，将应付款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，共计XX年。双方应在合同有效期内严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付物业管理服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。

2.如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。

3.如双方因不可抗力或其他无法预见、无法避免并且无法克服的原因导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期限或解除合同。

4.如甲方在合同有效期内提前解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。

5.如乙方在合同有效期内提前解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。

6.本合同违约金的规定不妨碍乙方根据本合同约定向甲方追讨因甲方违约而产生的其他损失。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的损失赔偿。

本合同双方应共同努力，遵守合同约定，确保合同的顺利履行。任何一方违约均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。以下情况被视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

当不可抗力情况发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同履行期限或解除合同。在不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

如果不可抗力情况导致甲方未能履行或部分履行本合同，甲方不承担违约责任。如果不可抗力情况导致乙方未能履行或部分履行本合同，乙方不承担违约责任。

不可抗力情况发生后，双方应积极配合，协商解决，共同努力减少不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方在争议发生后的30日内未提起诉讼，或仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求、指示等，应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得影响本合同的合法性、有效性及双方的合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法、依约解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，但解除前的债务仍应履行。合同解除不影响双方的违约责任。

5.保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。

第十条附则

本合同附件