房屋买卖标准合同样本

房屋买卖标准合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：__________（描述房屋现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2买方支付房屋价款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体支付方式如下：a.首期款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；b.尾款：买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。第三条房屋交付与验收3.1卖方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并按照本合同约定的交付期限将房屋交付给买方。3.2交付期限：卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。3.3买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。验收合格后，买方应按照本合同约定的支付方式支付房屋价款。第四条权利义务4.1卖方权利义务：a.保证房屋权属清晰、无纠纷；b.按照本合同约定的交付期限和条件交付房屋；c.负责办理房屋所有权转移手续；d.其他约定事项。4.2买方权利义务：a.按照本合同约定的支付方式支付房屋价款；b.接收并验收房屋；c.按照合同约定承担房屋维修、保养等责任；d.其他约定事项。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日买方（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据双方实际情况进行调整。在签订本合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋现状：买方应对房屋现状进行实地查看，确认房屋的结构、装修情况、配套设施等，以免因信息不对称产生纠纷。3.价格与支付方式：双方应明确房屋价格及支付方式，包括首期款、尾款的支付时间及金额，确保双方利益。4.交付与验收：买方应在验收合格后支付房屋价款，确保房屋符合合同约定的交付条件。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额及计算方式，以便在出现违约情况时，追究违约方的责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时，有明确的解决途径。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋权属不清，双方可协商解决，卖方应提供相关证据消除权属瑕疵；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.信息不对称：如买方发现房屋现状与合同约定不符，双方可协商解决，卖方应承担相应责任；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.支付问题：如买方未按约定支付房屋价款，卖方可催告买方履行付款义务；如买方仍不履行，卖方可依法解除合同，并追究买方的违约责任。4.交付与验收：如房屋不符合交付条件，买方可拒绝支付房屋价款，并要求卖方在规定期限内整改；如卖方未在规定期限内整改，买方可依法解除合同，并追究卖方的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等法律赋予的权利。2.权利瑕疵：指房屋权利存在的不完善或不合法的情况，如抵押、查封等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。4.解除合同：指合同当事人因对方违约或其他原因，根据法律规定或合同约定，终止合同的权利义务关系。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：卖方应协助买方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答购房疑问，以及协助办理相关手续。2.场合：房屋为老旧二手房，可能存在维修保养问题。补充条款：卖方应保证在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的基本使用功能正常。买方有权在交付前对房屋进行专业检测。3.场合：买方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：卖方应在合同中确认买方对房屋进行翻新或重建的权利，并提供必要的建筑图纸和相关资料。4.场合：买方购买房屋用于投资出租。补充条款：卖方应保证房屋在交付时符合出租条件，并协助买方了解当地房屋出租的相关法律法规。5.场合：买方为外地购房者，对当地市场不太熟悉。补充条款：卖方应提供当地房地产市场信息，包括但不限于房价走势、租赁市场情况，并协助买方进行市场调研。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证件复印件（卖方和买方）4.房屋现状说明（卖方提供）5.房屋测量报告（如有）6.贷款批准文件（如买方需贷款购买）7.购房合同补充协