房屋托管合同样本

房屋托管合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管方）：________________营业执照号：________________第一条房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋性质：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋结构及装修情况：________________第二条托管权限2.1甲方授权乙方在合同有效期内，对房屋进行出租、管理、维护等事宜。2.2乙方在托管期间，应当维护房屋的安全和完好，确保房屋的正常使用。2.3乙方不得未经甲方同意，将房屋转托管给第三方。第三条托管期限3.1本合同自双方签字之日起生效，托管期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在托管期限内，如双方同意延长托管期限，应签订书面补充协议。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为房屋月租金的_____%。4.2托管费用支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月费用。4.3乙方应在支付托管费用时，向甲方提供合法有效的发票。第五条房屋出租5.1乙方负责房屋的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同等。5.2乙方应当确保出租的房屋符合法律法规的规定，不得出租给不符合条件的租客。5.3乙方应在签订租赁合同后____个工作日内，将租赁合同副本交甲方备案。第六条维护与修缮6.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施的正常运行。6.2因房屋设施故障导致租客遭受损失的，由乙方承担相应责任。第七条房屋交付与交接7.1在托管期限届满或本合同提前解除时，乙方应将房屋按照交付时的状态交付给甲方。7.2双方应对房屋进行验收，确认房屋设施设备的数量及完好情况。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的_____%。8.2甲方违反本合同导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份证号或营业执照号，确保合同当事人身份的准确性。2.详细房屋信息：合同中应详细描述房屋的具体信息，包括地址、性质、面积及装修情况，避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.托管权限和期限：明确乙方作为托管方的权限范围，以及双方约定的托管期限，包括起始和终止日期。4.托管费用及支付方式：合同中应明确托管费用的计算方式、金额及支付周期，并约定提供正规发票的要求。5.房屋出租条件：乙方需遵守相关法律法规，确保出租的房屋符合出租条件，避免因违规出租而产生的法律责任。6.维护与修缮责任：合同中应明确房屋日常维护和修缮的责任方，以及在设施故障时的责任承担。7.房屋交付与交接：合同应规定托管结束时的房屋交付与交接程序，确保双方对房屋状态无异议。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金金额的计算方式。9.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管（Trustee）：指一方（乙方）接受另一方（甲方）的委托，代为管理和处置房屋的权利和义务。2.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。3.交付（Delivery）：指将房屋的实际占有权转移给另一方，通常在合同终止或履行完毕时进行。4.修缮（Repr）：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常的使用状态。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，双方都应按照合同的约定履行义务。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或补充原合同内容而达成的书面协议。7.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据案件性质和地域来确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方计划出国留学或长期出差，需要将房屋委托给乙方进行长期托管。补充条款：考虑到甲方可能长时间不在国内，双方约定，甲方应提前至少一个月通知乙方其出国或出差的具体时间，并提供紧急联系人信息，以便乙方在紧急情况下能够及时联系甲方或其指定代表。2.应用场合：房屋位于旅游热门地区，甲方希望乙方能在旅游旺季优先为房屋寻找短租客。补充条款：双方同意，在旅游旺季期间，乙方有权根据市场需求调整出租策略，包括转为短租，但应保证房屋设施不受损害，并在旺季结束后恢复到正常出租状态。3.应用场合：甲方希望乙方在托管期间对房屋进行必要的改善和装修。补充条款：甲方授权乙方在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋进行必要的改善和装修，相关费用由乙方承担，但甲方有权对装修方案进行审批。4.应用场合：甲方希望乙方在房屋空置期间进行看护，防止房屋受损。补充条款：乙方同意在房屋空置期间，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全，乙方因此产生的合理费用，甲方应予以补偿。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房