房屋买卖合同保证担保协议书范本

房屋买卖合同保证担保协议书范本合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________营业执照号：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，经甲乙双方友好协商，丙方愿意为乙方的购房款项提供担保，特订立本保证担保协议书。第一条交易房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________。1.3房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及期限2.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款项支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条担保事项3.1丙方自愿为乙方支付购房款项提供担保，担保范围为乙方应支付给甲方的全部购房款项。3.2丙方承诺，在乙方未按约定支付购房款项时，丙方将在收到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方未付的购房款项。3.3丙方的担保责任自本协议签订之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款项之日终止。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付购房款项。4.3丙方应按照本协议约定的担保事项承担担保责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法按约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同协商一致并签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同各方应仔细核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保所有信息真实、准确。2.合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋信息、付款方式、期限、担保责任等，避免含糊不清的表述。3.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的具体数额，以及违约行为的界定。4.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地的法院管辖权。5.合同修改：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并得到所有合同方的签字确认。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而设定的唯一编号。2.担保：指担保人对债务人的债务承担保证责任，确保债务的履行。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.书面形式：指合同内容以文字形式表达，并由各方签字确认，具有法律效力。6.管辖权：指法院对某一案件具有审判的权力和职责。7.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应确保房屋所有权清晰，不存在任何继承纠纷。若因遗产问题导致交易，双方互不承担违约责任。2.应用场合：跨区域房产交易补充条款：鉴于甲乙双方可能位于不同城市，为确保交易顺利进行，双方应约定明确的通讯方式，并在必要时采用电子邮件、快递等远程通讯方式交换文件。3.应用场合：投资性购房补充条款：乙方购买房屋目的为投资，甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，乙方有权在交易前对房屋的投资价值进行评估。4.应用场合：家庭共有房产补充条款：如房屋为家庭共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售证明，否则交易无效。5.应用场合：期房交易补充条款：若所售房屋为期房，甲乙双方应约定明确的交付日期和交付条件，并约定逾期交付的违约责任。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明书4.付款凭证或银行转账记录5.担保方的营业执照复印件6.担保方出具的担保书7.房屋租赁市场分析报告（如适用）8.家庭共有财产同意出售证明（如适用）9.期房交付条件及逾期交付违约责任说明书（如适用）"考虑到房屋可能涉及遗产问题，我们希望确保一切顺利，所以请您提供相关的继承证明，这样我们大家都可以放心进行交易。""因为您们可能不在同一个城市，我们可以通过电子邮件或者快递来交换文件