商业车位使用权买卖合同书

商业车位使用权买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条车位使用权概述1.1甲方所拥有的商业车位位于：_________________，车位编号：__________，车位面积：______平方米。1.2甲方保证该车位使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对该车位拥有独立、完整的使用权。第二条车位使用权的转让2.1甲方同意将上述车位的使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2车位使用权的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付转让款的方式为：______（现金、转账、等）。第三条车位使用权的交付3.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将车位使用权交付给乙方。3.2乙方在接收车位使用权时，应对车位现状进行验收，确认无异议后进行交付。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）收取乙方支付的使用权转让款；（2）对乙方使用车位进行合理监管，确保车位的使用符合相关规定。4.2甲方义务：（1）保证车位使用权的合法性，确保乙方在合同约定的期限内正常使用；（2）协助乙方办理车位使用权的相关手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定的期限和条件使用车位；（2）在合同约定的期限内，对车位进行合理使用和养护。4.4乙方义务：（1）按照合同约定的价格和方式支付车位使用权转让款；（2）遵守我国法律法规，合理使用车位，不得擅自改变车位用途；（3）在合同约定的期限内，对车位进行妥善管理和养护，确保车位的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方若未按约定时间交付车位使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付转让款总额的______%作为违约金。第六条合同的解除和终止（1）甲方丧失车位使用权的；（2）乙方未按约定支付转让款的；（3）国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的。6.2合同解除后，甲方应在合同解除之日起______个工作日内，退还乙方已支付的全部转让款。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保车位使用权的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。2.合同主体：核实甲乙双方的合法身份和资格，确保双方具有签订和履行合同的能力。3.转让价格：明确车位使用权的转让价格，并在合同中详细列明支付方式和期限。4.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，避免因履行不当而产生的纠纷。5.违约责任：约定违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时明确责任和赔偿。6.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件，以及解除合同后的处理方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时及时处理。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，向专业律师咨询，确保合同内容的合法性、合规性。2.补充协议：针对合同未尽事宜，可签订补充协议，以补充和完善合同内容。3.合同备案：将签订的合同向相关机构备案，增加合同的公示性和执行力。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因权利归属不明确而产生的争议，如所有权、使用权等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或一方行使解除权而终止合同关系。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，未能履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。6.备案：指向有关机关报告合同签订情况，以增加合同的公示性和执行力。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业综合体内部车位转让：应用场合：当一个商业综合体内的商家因为业务扩张，需要更多的车位供客户使用时。补充条款：双方协商一致，可以增加一条：“甲方应保证商业综合体内部的其他商户和客户对车位的正常使用不构成障碍，并协助乙方处理由此产生的任何协调问题。”2.企业或机构为员工提供车位：应用场合：企业或机构为了给员工提供便利，购买车位使用权后转让给员工使用。补充条款：可以加入一条：“乙方作为甲方员工，享有该车位的优先使用权，但若乙方离职，应将车位使用权无偿归还甲方。”3.车位作为投资用途：应用场合：投资者购买车位使用权，作为一项长期投资，希望通过车位出租或再次转让获取收益。补充条款：可以增加一条：“甲方同意乙方将车位使用权用于投资目的，包括但不限于出租或再次转让，但乙方需确保所有交易行为合法合规。”合同所需的附件列表：1.车位使用权证照复印件：证明甲方对该车位拥有合法使用权的文件。2.双方身份证明文件：甲方和乙方的身份证、营业执照或其他有效身份证明。3.车位现状说明书：描述车位当前的实际情况，包括车位的大小、位置、使用状况等。4.付款凭证：乙方支付车位使用权转让款的银行转账记录或收据