农村金融实务 同步练习题及答案 项目五 农村担保与土地金融业务练习题

农村担保与土地金融业务项目五农村担保与土地金融业务同步练习题单项选择题1.下列不能成为担保标的的是（）。A．动产B.不动产C.无形资产D.人身2．我国《担保法》中的担保方式不包括（）。A．保证B．协议C．抵押D．质押3.关于抵押与质押的比较，以下说法错误的是（）。A．抵押标的物为动产，质押为不动产B．抵押要登记，质押一般不需要C．抵押不转移标的物的占有，质押要转移D．抵押可设数个抵押权，质押只有一个4.下列不属于政府运营信用担保机构特征的是（）。A.政府出资B.服务“三农”C.担保公司自主决定担保对象、反担保方式等D.政策性5.（）是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。A．保证B．留置C．抵押D．质押6.定金是指当事人约定一定的金额作为经济行为的保障,但不得超过主合同标的额的（）。A.5%B.10%C.20%D.30%7.下列不属于质押担保范围的是（）。A.主债权及利息B.违约金C.损害赔偿金D.实现抵押权的费用8.下列不属于担保合同无效的原因的是（）。A.当事人是无行为能力人B.抵押财产是担保法禁止的C.保证人资格合法D.抵押或质押财产是赃物或遗失物E.担保人在违背真实意思的情况下的担保9.（）是一种特殊的担保形式，是担保人的担保，具体指担保人将其担保的债务向另一担保人分出以减轻自身担保风险的行为。A.担保B.再担保C.反担保D.互助合作担保10.（）又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。A.担保B.再担保C.反担保D.互助合作担保11.我国的农地金融制度的最早探索是成立于（）年的台湾省土地银行。A．1944B.1945C.1946D.194712．（）是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。A．农村土地B．城市土地C．土地金融D．农地金融13.（）是指以经营土地开发、利用，经营过程中的贷款为主要资金运用业务，以发行土地债券为主要资金来源业务的政策性专业银行。A．土地金融B．土地银行C．农地金融D．市地金融14.（）年成立的贵州省湄潭县土地金融公司是大陆地区农地金融制度的早期探索。A.1986B.1987C.1988D.198915.下列不属于农地金融筹资者的是（）。A.农户B.农场主C.农业企业D.政府16.（）是农地金融的主要资产业务，也是农地金融机构为土地所有者或者使用人融通资金的最主要业务形式。A.农地贷款业务B.农地存款业务C.农地债券业务D.农地流转业务17.狭义的农村土地流转指的是（）的流转。A.农村土地所有权B.农村土地使用权C.农村土地所有权和使用权D.农村土地占有权18.（）是由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。A.土地出租B.土地转让C.反租倒包D.土地转包19.（）流转方式不适用于以家庭承包方式取得的土地承包经营权。A.土地出租B.土地转让C.土地抵押D.土地转包20.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转的客体范围主要是（）。A.耕地B.林地C.草地D.荒地二、多项选择题1．担保具有从属性，依附于主债务，需要遵循（）的原则。A.平等B.自愿C.公平D.诚信2.下列属于担保的性质的是（）。A.附属性B.选择性C.保障性D.强制性3.以下属于担保方式的是（）。A.保证B.抵押C.质押D.留置E.定金4.下列（）属于担保的标的物范围。A.动产B.不动产C.无形资产D.有价证券5.下列属于抵押担保范围的是（）。A.主债权及利息B.违约金C.损害赔偿金D.实现抵押权的费用6．下列属于农地金融特征的有（）。A.贷款期限长B.非盈利性C.可证券化D.需政府支持7.两权抵押中的“两权”指的是（）。A.农村承包土地的所有权B.农村承包土地的经营权C.农民住房财产权D.土地的占有权8.农地金融的主体包括（）。A.筹资者B.投资者C.组织者D.土地9.传统的农地金融业务主要包括（）。A.贷款业务B.存款业务C.债券业务D.转账业务10.我国农地金融业务包括（）三类。A.农地贷款业务B.农地债券业务C.农地存款业务D.农地流转业务三、判断题1.担保必须遵守国家法律，不得违背公序良俗和损害社会利益，需要遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。()2.《中华人民共和国合同法》设立了担保制度，并规定当事人必须通过担保方式完成主经济行为。()3.在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当三倍返还定金。()4.定金合同自实际交付定金之日起生效。()5.反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。()6.土地金融指的是为以土地经营为目的的资金融通活动。()7.农地金融指围绕城市土地的开发、建设、经营所展开的资金融通活动。()8.农地金融作为金融的一部分，在强化土地资源的使用价值，进一步发挥土地资源的财产功能，聚集社会分散资金等方面发挥着重要的作用。()9.农地金融的主要组织者为土地金融公司、土地银行或者专门的农地银行。()10.发行农地债券，不仅能获得大量的经营农地抵押贷款所需的资金，而且能将位置固定、价值较大的农地分割为便于流通的、价值较小的债券。()四、简答题1.简述担保合同无效的原因有哪些？2.简述农地金融的特征有哪些？3.简述农地贷流程主要包括哪些？4.简述农村土地流转方式有哪些？六、案例分析题武汉市黄陂区某村李某夫妇与村委会签订土地承包合同，取得该村5分田的承包权。后其丈夫死亡，李某改嫁他村，村委会遂将其承包土地另行发包给同村村民黄某。李某知晓后，以承包未到期为由要求村委会继续履行合同，遭拒绝后向黄陂区人民法院起诉。李某会赢吗？

项目五农村担保与土地金融业务同步练习题答案一、单项选择题1、D2、B3、A4、C5、A6、C7、D8、C9、B10、C11、C12、A13、B14、C15、D16、A17、B18、C19、C20、D二、多项选择题1、ABCD2、ABC3、ABCDE4、ABCD5、ABCD6、ABCD7、BC8、ABC9、AC10、ABD三、判断题1、对2、错但并未规定3、错双4、对5、对6、对7、错8、对9、对10、对四、简答题1、简述担保合同无效的原因有哪些？第一，主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其他情况。第二，客体违法：抵押财产是担保法禁止的；抵押或质押财产是赃物或遗失物。第三，内容违法：债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使担保人在违背真实意思的情况下的担保无效。担保合同无效的法律后果为返还财产、赔偿损失，必要时还可以要求追缴财物。2、简述农地金融的特征有哪些？（1）贷款期限长、利率较低，债权稳定安全（2）非盈利性（3）可证券化（4）以贯彻国家的土地政策为宗旨（5）需政府支持3、简述农地贷流程主要包括哪些？（1）流转见证（2）贷款申请（3）贷前审查（4）申请登记（5）村委会审核确认（6）乡镇经济办复查确认（7）乡镇经济办进行抵押登记（8）管理抵押登记档案4、简述农村土地流转方式有哪些？当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有：转包、出租、互换、转让、抵押、宅基地换住房，承包地换社保、入股、股份合作和继承。五、案例分析题案例分析：【判决】法院经审理判决如下:村委会和黄某的土地承包合同是经过村委会的正当发包程序订立的，黄某是该村村民，具有承包资格，而且已对土地进行了实际耕作，故应