电梯保养维修操作手册

电梯安装、维修保养作业指导书汇编文献编号：Q/HZZD-ZY-02-2023

共46页第1页

第1版第0次修订

标题2、电梯维修保养作业指导书

实行日期：2023年01月01三

二、电梯维修保养作业指导书

杭州中电电梯工程有限企业

2023年12月20日公布2023年01月01日实行

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目录

阐明••••••

1.目日勺..........................................................…3

2.范围....................................................3

3.职责..............................................................3

4.引用原则................................................3

5.定义....................................................3

6.一般规定................................................3

7.对维保人员日勺基本规定..................................4

二,电梯维修保养管理规定.........................................5

三.电梯维保安全操作规程...................................6

1.通用事项................................................6

2.曳引式电梯安全作业....................................7

3.大修换件安全作业.......................................9

4.基本安全作业措施...............................................10

四,电梯日勺维修保养..........................................13

1.维修保养日勺一般规定.................................…...........13

2,周期性维保.........................................…...........14

3.保养措

施……..........................................….............18

五、电梯日勺中修和大修........................................32

1.电梯中修确实定及项目内

容.......................…….............32

2.电梯大修确实定及项目内

容.......................…….............33

六、电梯日勺紧急召修.............................................・.35

七、电梯发生事故处理规程......................................35

八、电梯常见故障日勺处理........................................….36

九、维修保养用泗滑油（脂）及注油措施.......................….43

十、质量记录.........................................................44

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电梯安装、维修保养作业指导书汇编

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标题、电梯维修保系作业指导书

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一、说明

1.目

为了保证电梯维修保养作业的顺利进行，指导作业人员按即定的规定、措施，对电梯进行维

修保养，特制定本作业指导书。

2.范围

本原则规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时

发生伤害人员、损坏货品和电梯的事故。合用于我司人员对电梯维修保养全过程。

本原则合用于电力驱动口勺曳引或强制式乘客电梯及载货电梯,

3.职责

3.1技术质量部负责编制维修作业指导书。

3.2工程部督促维修保养班组按维修保养作业指导书进行工作。

3.3办公室负责对各类人员的培训管理、多种资料口勺保留与管理。

4.引用原则

GB7588-2023电梯制造与安装安全规范

GB10060-1993电梆安装验收规范

GB10058-1997电梯技术条件

GB10059-1997电梯试验措施

TSGT7001-2023电梯监督检查和定期检查规则一曳引与强制驱动电梯

TSGT5001-2023电梯使用管理与维护保养规则

5.定义

5.1维修：狭义口勺维修是指维护和修理，广义口勺维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和

改装服务，本原则所提到。勺维修是广义的维修。

5.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划

进行的所有必要口勺操作，如：泗滑检查、清洁等。

5.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以对应的新日勺零部件取代旧口勺零部件或对旧零部件

进行加工、修配口勺操作，此操作不应变化电梯特性。

6.一般规定

6.1总则

(1)电梯曰勺制造及安装应符合GB/588-2U23、GB10060、ISG17001-20230

(2)电梯应由受过培训并获得规定资格的维修人员，根据规定按计划进行维护，并且每年按原

则进行一次全面口勺安全检查。

(3)经修理口勺电梯应按原则对所波及部分进行检查，合格后方可投入使用。

6.2维修人员的责任

(1).维修人员应充足理解所维修电梯口勺原理、构造、维修要点，有关日勺安全法规和原则，能

以

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必要对的H勺操作来保证电梯口勺正常安全运行。

(2).应对所维修日勺电梯制定对口勺可行的维修计划并予以实行。

(3).维修人员应及时填写每一次排除故障记录(尤其是故障类型)，并及时交企业存档。

6.3新梯进入维保现场确实认事项

(1).业主档案：包括顾客名称、建筑物名称、建筑物地址、联络人、联络方式、/、钥

匙的放置处等。

(2).确认要使用口勺通道和在大楼发生火灾的撤离途径。

(3).确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知也许存在口勺问题。

(4).确认此电梯口勺各项功能与否正常，安装与否符合原则规定。

(5).全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。

a、平层状况

b、层门口勺总体性能以及门保护装置与否有效。

c、层站及轿厢I操纵箱口勺按钮与否工作正常。

d、层站指示器与否工作正常。

e、紧急报警装置与否工作正常。

f、矫厢及层站与否具有正常照明、风扇。

g、确认轿贿内日勺明显位置与否有维修单位的名称和等内容的标志，使乘客可以清晰看到。

7.对维保人员日勺基本规定

7.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，获得

国家统一格式。勺特种作业人员证书，方可从事对应口勺作业或者管理工作。

7.2电梯维修保养作业人员应通过企业日勺培训，并具有下列基本条件方可上岗。

(1)应掌握企业口勺各项规章制度。

(2)通过企业日勺各级安全教育。

(3)应掌握国标及企业工艺规范。

(4)应掌握电工、钳工口勺基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

(5)应掌握电动机。勺运行原理，并会对的地排除使用运行中的故障。

(6)理解变压器的构造和懂得变压器日勺运行原理，并掌握三相变压器日勺联结措施和运行中日勺维

护。

(7)掌握接地装置口勺安装、质量检查和维修。

(8)理解常用低压电器口勺构造、原理，并会排除低压电器口勺常见故障。

(9)掌握电气控制线路和电力拖动日勺多种基本环节，并善于分析，排除故障。

(10)掌握晶间管U勺原理和简易测试措施，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理阐明

调试和维修。

(11)懂得逻辑代数。勺运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。

(12)懂得晶体管脉冲电路和数字集成也路的原理和应用。

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(13)懂得微型计算机8勺基本原理及其应用。

7.3应充足理解所维修电梯口勺原理、构造、维修要点，有关晌安全法规和原则，能以必要对的

的操作来保证电梯。勺正常安全运行。

7.4维护人员对每台电梯应设置维保档案，并记录维护内容调整原因和状况，当电梯发生故障

而修理时，还要记录发生故障时口勺负载状况，轿厢I位置，发生故障的通过时间，因故障而导致

的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理状况等，

二.电梯维修保养管理规定

1.1电梯维修保养人员必须遵守本单位日勺一切制度，遵守顾客单位的管理制度，做到文明管理、

文明施工。

1.2电梯维修保养人员必须持有有效的质监部门颁发的特种作业人员证书，无证人员不得上岗。

超期操作证应有计划调换，或重新到质监部门考试、取证。

1.3电梯维修必须由持特种作业人员证日勺技术纯熟工进行。无证日勺新工人必须到质监部门进行技

术知识、安全知识及实际考试合格后方能上岗操作。

1.4每个维修小组至少应有两名瘠证日勺电梯安装维修工、，并有1名以上纯熟工，才能开始维修

保养电梯。工作时必须穿戴安全帽、工作鞋、工作服等防护用品。

1.5电梯大修前，工程部必须指派专人向质监部门书面告知，待质监部门立案后才能大修。

1.6电梯大（中）修前，工程部会同技术质量部指派技术、安全人员对施工现场进行调查，确认

现场具有施工条件后并填写《施工现场调查表》，才能容许维修。

1.7准备施工材料、所需口勺图纸及技术安全文献，确认与施工图纸相符。检查电梯零部件与否完

好，检查供货单位提供口勺质保证书、合格证与否与实物相符。检查辅助材料与否到达质量规定。

1.8做好材料的寄存工作，保证材料防潮、防水、防碰、防遗失。

1.9做好厅门口日勺安全防护措施，如需搭设脚手架，则必须确认脚手架质量到达原则规定，并填

写《施工现场调查表》后才徙容许施工。

1.10在维修过程中，技术及安全质量人员应常常不定期对施工现场进行检查、监督、指导，以

保证施工正常进行。

1.11确认施工现场准备工作所有完毕，才能由工程部经理签发《安装、维修施工单》。

1.12在施工前，应做好《待装设备开箱检查记录》，并做好维修范围口勺勘察及编制《维修框架》

及《维修施工方案》。

1.13施工过程中，原则上不得晚上加班作业，如时间紧迫，确实需要加班，应经技术质量部同

意。

1.14每道工序嫁工后，应及时填写施工兀录，火修电梆按《安装过程记录》中填写对应日勺兀浪。

1.15每道工序检查时，如有不合格项目，限期整改，待整改检查合格后才容许继续施工。

1.16电梯大（中）修完毕后，由调试人员负责对该电梯日勺维修过程记录进行审核，并结合各项

条件进行检查，如确认合格，才能开始进行调试。

1.17维修电梯调试完毕后进入正常运行前，技术质量部应按我司的《检查验收作业指导书》

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进行检查，并填写《电梯检查汇报》。

1.18电梯自脸合格后，须报请质监部门检查检测单位监督检查，只有当监督检查合格后，才能

鉴定该电梯维修（大修）质量最终合格。

1.19电梯经质监部门脸收合格后，技术质量部及时填写《竣工验收汇报》，

工程部应做好现场清理工作，搞好现场清洁卫生，征求顾客意见，并与业主一起进行移交，

1.20做好该电梯资料口勺存档工作，并把该电梯并入维修保养网络，对该电梯进行跟踪，做好维

保服务工作。

三.电梯维保安全操作规程

1.通用事项

1.1作业前口勺注意事项

(1).作业为使自身条件处在良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对作业，

(2).应穿戴整洁规范8勺工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

(3).详细掌握当日各维护保养现场的作业内容，工序，根据需要准备安全带及其他保护用品。

(4).用于作业的工具、计量器具，应使用检查合格的)。

1.2作业现场的注意事项

(1).作业开始之前，应面见电梯客户管理负方人，阐明作立目的及作业日勺预定期间，让其理

解状况。

(2).对将要着手口勺作业内容，次序及工序应再次详细协商。

(3).不得凭借作业者自己随意判断和第三者的言行而私自行动。

(4).命令、指示、联络8勺手势应互相确认，应考虑照明，能见度，噪声等原因精确地传达。

(5).机房H勺通道及进出口。勺附近，不应放置障碍物，机房内不得放置与电梯运行无关的物品。

(6).检修中日勺运行应由受过运行操作培训者进行，不管有任何事都不许让第三者操作。

(7).在超过两米的高度作业时，原则上应设置作业平台，但作业平台架设困难时，必须使用

安全带。

(8).升降高或深超过1.5m地方时必须使用梯子、舷梯。

(9).为保证作业人员口勺安全，同步也保证第三者的安全，应在各层明显口勺地方设置检修通告，

向第三者阐明正在作业。

(10).因不一样作业场所，有得不到适度照明的时候，应灵活使用移动灯具照明作业。

(11).除作业时间外，轿厢内操纵盘应加盖上锁。

(12).原则上不许带电作业，不得巳要进行带电作业时，应着用绝缘保护用品。

(13).作业中严禁吸烟，吸烟附应在客户指定的场所吸烟。

(14).作业结束前，应仔细检查机房、井道、底坑无影响电梯运行的障碍物

(15).作业结束后，应面见客户管理负责人，进行作业结束口勺汇报后再撤出。

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1.3一种人作业的注意事项

(1).作业人员应充足认识其安全重要性，首先要保证自已安全，也要保证第三者的安全，细

心地投入作业C

(2).作业时要充足考虑与外部联络R勺手段，必须配带通讯工具。

(3).作业前应再次确认作业内容，同步预测危险部位。

(4).对于一种人实行危险预测，自检部分，必须严格执行。

(5).出现一种人无法完毕的作业时，立即向上级汇报，祈求指示，不得凭借自已一种人的判

断私自进行作业。

1.4一种人危险预测措施

危险预测虽然规定以小组形式实行，小组危险预测是其基本原则，但因不一样作业有时也也许

一种人进行。一种人作业与小纽作业不一样，没有予以指示和提请注意。勺人，轻易出现野蛮操

作和不安全行动。为防止危险想出这些行为的就是一种人危险预测。

(1).掌握现实状况“第1回”一项项阅读自问自答卡。

“与否……！”

“无！”

或“由于……做……变成……”

(2).追究本质“第2回危险点

由于……，做……，变成……好！”

(3).建立措施“第3回略”

(4).签订目日勺“第4回行动目口勺，把……做成到……样好！”

确认“指呼!。。好！”(3次)

“零次事故好！”(1次)

自问自答卡片(一般作业)

a.与否有被夹着日勺危险：

b.与否有被剪切，擦伤口勺危险：

c.与否有被卷入危险；

d.与否有掉下、跌倒口勺危险；

e.与否有被火烧伤口勺危险；

f.与否有扭伤腰日勺危险；

g.与否有触电口勺危险；

e.与否存在其他危险。

2曳引式电梯安全作业

2.1机房

(1).除在机房作业时间以外，机房的门要锁着，防止第三者进入。

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(2).零部件、擦布、油脂类要管理好，放在指定的地方。

(3).防止工具、物品从机房地面钢丝绳孔等掉入井道。

(4).操纵电源开关及各开关时，要由操作者或经接到指示的人员进行。

(5).断开日勺电源开关要有不要送电的揭示板。

(6).配电盘口勺一次侧是常常处在通电状态，因此注意不要触电。

(7).两台以上并列n勺电梯，虽然把1台的电源开关断开，共同用口勺电路是通电状态，因此要

尤其注意，防止触电。

(8).控制柜口勺门，除作业以外必须关闭上锁，将门打开作业时尽量防止带电作业。

(9).控制柜内不准放任何物品。

(10).在进行曳引机、限速器等旋转件作业时，必须把电源断开之后进行，此外，目视检查运

行状态时，要充足注意手、工作服，擦布不要触碰卷入。防止被卷入。

(11).在检查、清洁钢丝绳时，要把电源断开后再进行。尤其是在检查钢丝绳磨损，钢丝绳的

绳股与否切断时，要在轿厢提高时进行，这时要充足注意，不要把手卷入绳轮等日勺旋转件中。

(12).在手动轿厢】上升、下降时必须切断电源之后按照操作者的指示进行。

2.2井道

(1).打开厅门上电梯顶部时应遵守由厅门上电梯顶部措施的规定。

(2).轿顶上作业时不容许在运行中进行。不过在边运行，边检查井道内装置的状况下要在从

上层向下层。勺下降运行状态进行。手必须触摸到安全开关，无论在任何时候都能立虽然开关断

开。

(3).升降运行中应位于碰不到井道内的机器、建筑构造等物的位置尤其是2:1挂绳的电梯，

要注意钢丝绳不容许碰到其他物体。

(4).保证在轿顶上平稳站立，由于起动，停止的冲击应注意，不要跌倒。此外，有证明门开

闭附开关装置日勺多种开关应是断开的。

(5).不容许将工具放在轿顶上或井道内设置H勺平层开关上，防止刮着手、脚等。此外，在格

项上要充足注意工具不能掉落。

(6).开、关门时注意身体口勺平衡和脚下安全，不要夹着手、脚。

(7).在轿顶上开厅门时，由于门口勺运动有时会刮着其他人，因此要充足注意，应慢慢口勺将厅

门打开。

(8).绝对不能站立在井道内。勺中间梁上或运用支承架等爬上、爬下。有坠落被挤压的危险。

(9).并列设置电梯时，不容许从一台电梯的轿贿跨到另一台电梯口勺轿厢上。

(10).不容许在轿顶和底坑二处以上同步作业。要做为原则来遵守。

(11).使用日勺工具必须放回工具袋中，不能放到他处。

2.3底坑

(1).出入底坑时要遵守出入底坑日勺措施日勺规定。

(2).绝对不能在厅门打开口勺状态时离开。

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(3).在底坑里作业时，不容许运行轿厢I。如有特殊状况需要时，操作者要按照在底坑里作业

人员的指示进行。此外，不容许以快车状态直接运行到最底层。

(4).底坑里作业人员要充足注意对重等日勺移动，做好无论任何时候都能用底坑的安全开关把

轿厢处在停止状态的准备。

3大修换件安全作业

进行作业时，要遵守电梯现场安全作业原则的规定事项。

为了安全高效地进行电梯口勺修理改造工程作业，要牢记下述事项。

3.1通用事项

有关升降机口勺作业，常常潜藏着性命有关口勺危险，因此要自觉B勺整顿好作业环境，必须以冷静

从容口勺态度来进行作业。

(1).在作业中，必须穿工作服、戴工作帽、着工作鞋，根据作业日勺状况要使用安全带、保护

帽、安全面罩及其他保护用品。

(2).作业人员在开始工作之前,应和作业负责人商议好并按照其指示作业。此外，在作业中,

根据作业内容，在规定她点设置标示牌通告，采用对第三者的安全保护措施。

(3).对工具、机器及保护器具要定期检查。并且，在使用之前，要仔细检查有无异常后再使

用。

(4).作业场地要常常整顿整顿。

(5).常常注意健康状况，身体有异常时应提出休息。

(6).作业中互相之间注意配合，发现对方有不安全的行动时应立即提醒。

(7).在作业中无论有什么状况，都要按照作业负责人口勺指示进行作业。不能私自决定或听其

他人的言论行动。

(8).使用照明了望，声音及对讲机等信号联络时，要考虑传达口勺精确度。

(9).进行作业时，首先把安全装置所有确认之后再开始作业。应充足运用安全装置。

(10).在2m以上高度作业时原则上应设置作业台，不过安装作业台有困难时，必须使用安全

带。

(11).井道高度或者深度超过1.5m9勺状况下，要使用梯子或马髡。

(12).作业时脚底要站稳保持身体重心稳定注意不能滑倒。

(13).在拿大型工具或较大零部件时，不能运用梯子上、下。

(14).在作业中要注恚工具、零件等不要掉落。

(15).作业时口勺作业场地光线要明亮，可使用移动灯等照明。

(16).进行多种机器修理时，必须切断电源。

(17).需要用火时应事先要向大楼日勺管理人员提出用火告知书，作业时应打扫厅门及井道等的

作业区，并且准备好灭火器，并且用火应在退出现场的2小时前结束，必须对结束后。勺状况进

行确认，离开现场前要再次确认有无再次复燃的危险。

(18).作业原则上2人以上为一组。

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(19).电弧焊接、挂吊等口勺作业，要由通过专业培训日勺有资格人员进行。此外，气焊作业必须

由通过技能培训日勺人员进行操作。

(20).在电弧焊接时，要使用自动防止电击的装置。

(21).起重或移动重物时，随时均有危险，为了保证安全，要事先整顿好作业场地。

(22).在起吊1000kg以上日勺重物时，随时均有危险，为了保证安全，要事先整顿好作业场地。

(23).起吊重量大的物件，要进行计算，起重使用口勺钢丝绳。勺安全系数应为6倍以上，并且钢

丝绳的端头必须通过双重处理。

(24).使用链式葫芦、挂吊钢丝绳、角钢材料等要检查与否有异常，计算强度后再使用。

(25).作业结束后，应仔细检查与作业前与否有变化日勺地方，最初用低速慢慢点动，然后再提

高顺向行走距离和速度。

(26).吸烟时，必须到指定口勺场所。

3.2电梯

(1).在同一井道内并列设置电梯时，根据需要应有使相邻电梯停止口勺措施。

(2).用手轮盘车(轿厢))上(下)时，按照作业负责人指示必须关闭配电柜、控制柜的开关。

指示确认第三者安全后再进行。

(3).绝对不能在井道内D勺中间梁上站立，或运用支承架登上爬下。

(4).不能把工具放在平层开关上，并且手、脚都不能碰平层开关。

(5).在底坑作业时，不能由第三者操纵电梯，要使用底坑安全开关。

(6).在轿布和底坑内原则上不容许同步作业。

(7).在轿顶上作业时，应使用安全带，根据需要采用用钢丝绳将轿厢吊住等做好防止坠落。勺

措施。

(8).绝对不能从电梯轿顶上攀越到相邻的轿顶上去。

(9).在轿顶上操纵电梯时，要防止与头顶上的建筑物及井道内8勺机器、配管、接线盒等冲撞，

同步也要平稳H勺站立在安全口勺位置上，以防轿麻)边的多种装置夹着手、脚或刮着工作服等，

(10).原则上电梯在运行时不能进行作业。不过，在井道内检查作业等，需要边运行边作业时，

必须手扶安全开关或停止开关，保证在任何状况下都能立即切断电源。

4基本安全作业措施

安全作业基准及安全作业次序

4.1由候梯厅上轿厢I上面的措施

(1).用控制柜将轿厢I调至上轿厢层

(2).接通控制柜口勺检修开关

(3).确认检修开关与否接通

(4).在控制盘确认门与否关闭

(5).在控制盘用检修运行方式调至上轿厢的位置

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(6).用外开门钥匙打开锁，把门打开

(7)与否为轻易上轿厢口勺位置

(8).使门全开，用挡块固定

(9)切换轿顶上口勺安全开关

(10)确认轿顶上晌安全开关与否被切断

(11)接到通轿顶上口勺检修开关

(12)确认轿顶上口勺安全开关与否接通

注：a.不得把外开门钥匙当把手使用

b.在打开锁口勺状态，轻轻地打开50mm左右，单手按门，拔下外开门钥匙

c.轻轻地把门打开

d.使轿顶检修灯亮。

e.关闭门机自动开关。

f.撤除挡块，上至轿顶。

g.轻轻地关好门。

h.寻找安全位置

4.2从轿顶下来H勺措施

(1)让轿雨停在轻易下来。勺位置

(2)切断轿顶安全开关

(3)确认轿顶安全开关与否被切断

(4)打开门锁开门

(5)从轿顶下来

(6)使“处在全升状态，用门挡块固定住

(7)复位门机自动开关

(8)确认轿顶检修开关

(9)确认检修开关与否被切断

(10)确认检修灯与否被关闭

4.3从候梯厅进入底坑的措施

(1)在最下层设置安全栏

(2)确认最下层与否设置了安全栏

(3)乘坐轿布，使其停在此最下层高一层以上的层站上

(4)断开轿厢内紧急停止开关，关闭排厢照明

(5)确认轿内急停开关，照明开关与否被断开，并在门口设警示牌

(6)用外开门钥匙打开最下层的门锁,打开门

(7)确认底坑内有无异味

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(8)把门全打开，用门档块固定

(9)断开底坑安全开关

(10)确认底坑安全开关与否被断开

(11)打开底坑检修灯

(12)确认底坑内有无异常

(13)运用底坑梯子，马登进入底坑

注意a.要保证第三者的安全

b.保证厅前的照明

c.锁好操作盘开关箱的门

d.做好准备

e.注意身体保持平衡

f.安全栏的设置

g.漏水的地方，注意触电

h.身体任何部位不得进入对重正下方区域

4.4从底坑到候梯厅的措施

1)运用底坑梯子上到候梯厅

2)确认底坑内与否有异常

3)关闭底坑检修灯

4)接通底坑安全开关

5)确认底坑安全开关与否接通

6)撤除门扫块，轻轻关好门

7)接通轿厢内急停开关，打开照明开关

注意确认底坑内有无异常

用破布擦试鞋底。注意不要弄脏地面

注意身体保持平衡

4.5手盘轿厢冲顶归位措施

1)接通控制柜检修开关

2)确认控制柜检修开关与否接通

3)切断电源

4)确认电源与否被切断

5)安好制动释放器具和盘车把手，做好准备

6)作业中应互相复述指令

7)释放制动器，慢慢下盘

8)缓把时，要使制动器制动有效

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4不，小2、电梯维修保养作业指导书

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9）确认与否最上层

10）通过平层标识确认平层状态

11）卸下制动释放器具和盘车把手

12）确认制动释放器具和盘车把手与否卸下

13）接通电源

14）确认电源与否接通

15）用检修运行状态往复一次，确认有无异常

16）确认对重侧缓冲器有无异常

4.6电动轿厢冲顶复位措施

1）接通控制柜检修开关

2）确认检修开关与否接通

3）切断电源

4）确认电源与否被切断

5）将控制柜终端限位开关电路短路

6）明确已被短路

7）接通电源

8）确认电源与否接通

9）用检修运行状态慢慢下降

10）确认与否抵达最上层平层

11）通过钢丝绳及位置显示屏确认

12）断开电源

13）确认电源与否被断开

14）拆下控制柜终端限位开关回路的短路部分

15）确认短路线与否拆下

16）接通电源

17）确认电源与否被接通

18）用检修运行状态运行一种往复，确认有无异常

19）检查对重侧缓冲器有无异常

四.电梯的维修保养

1、维修保养口勺一般规定

1.1电梯时正常保养周期分为半月、月、季度、六个月、年呆养。维保人员应按计划准时保质

保量对电极进行对应日勺检修，维护。

1.2电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安所有件及基本功能进行一次较为全面口勺清洁、检

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查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。

1.3在每半月保养日勺基础上，分别于每月、季度、六个月、年再对上述部件进行更深入的保养

以及对其他部件准时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。

1.4维保完毕后的电梯应处在良好安全口勺运行状态，各部位符合对应的国标及企业原则。

1.5在周期性巡视或保养中，若发既有异常状况但不易进行即时处理口勺，在不影响正常安全使

用的状况下可先予以详细记录，随即尽快及时的安排处理并做好记录。

1.6电梯发生紧急召修的故障应在登■记表上做详细及时口勺记录。

1.7每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各有关表内规定，维保负责人或企

业管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。

2周期性维保

2.1例行保养

保养人员按保养计划每15天对电梯的重要机构和部件作一次保养、检查，并进行全面的清洁

除尘、润滑工作。每台工作量应视电梯而定，一般不少于2小时。例行保养项目按运行状况,

机房、井道、层站、轿厢与对重、底坑进行分类。保养周期如下：

(1)运行状况保养项目：每次进行电梯试运行，用身体感觉确认从起动到平层，无异常振动、

冲击以及异常声响，平层良好。

(2)机房保养项目

a、环境保养周期

①

机房出入口门、窗、锁与否完好每次

②

照明、排气装置与否工作正常。每次

③

室内温度有无异常每次

④

灭火器、盘车手轮、开闸扳手等部件与否齐全每次

⑤

紧急救援环节措施与否粘贴墙上每次

©

各机器运转正常，无异常声响每次

⑦

机房地面清洁无其他杂物每次

b、曳引机

①

曳引机与机座口勺固定状况各轴承润滑状况每次

②

制动器动作灵活、工作可靠、调整螺丝有无松动每次

③

曳引机减速箱齿轮啮合状态及齿口勺磨损状况季度

④

曳引机与否有参漏油现象、油质状况季度

⑤

曳引轮绳槽日勺磨损，轮子运转时应无异常声音和明显振动六个月

©

制动器的销轴与否能自由转动，应进行润滑季度

⑦

电磁铁工作正常无卡住现象，制动器线圈接线无松动季度

⑧

当闸瓦衬垫磨损值超过垫厚2/3时，应更换六个月

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c.导向轮

①导向轮时工作状态，轴承泗滑状况每次

②导向轮绳槽口勺磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动六个月

d.限速器

①轴、销的润滑状况，接线端子口勺紧固，触点动作状况每次

②检查制动盘日勺动作灵活状况每次

③夹绳钳口部位U勺清洁状况，及时清除污垢使之动作可靠每次

©钢丝绳槽口勺磨损状况，超速开关动作的可靠性检查六个月

e.各屏、柜

。各屏、柜表面口勺清洁状况每次

②

检查控制柜、主控器的故障记录每次

③

④检查控制柜内各指示灯口勺工作状态（安全回路、门锁回路等）季度

④检查插件接线端子的紧固状况季度

接触器、继电器等触点有无烧伤及各安全动作检查

井道保养项目

环境

①井道卫生状况检查井道照明安装及破损状况检查每次

②电缆安装状况的检查每次

b、导轨

①膨胀螺栓日勺安装状况检查每次

②导轨支架部件、连接板部位螺丝紧固检查每次

③导轨有无损伤、接头部有无断差每次

④导轨表面洞滑状况，油盒油量与否充足每次

c、随行电缆

①随行电缆。勺安装状况与否符合规定每次

②检查随行包缆有无损伤及其运行状况每次

d、井道开关

①开关盒口勺固定，有无弯曲变形以及有关尺寸口勺检查每次

②检查开关轮的磨损状况，轮子口勺行程及触点口勺磨损每季度

e、隔磁板

检查隔磁板口勺安装状况，有无弯曲变形及锈蚀。六个月

f、钢丝绳

①检查钢丝绳、限速器斜丝绳固定状况被帽紧固开口销状况，主钢丝季度

绳张力与否均匀

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标题?由播给修侯兼佐皿器星卡第1版第0次修订

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②检查主钢丝绳、限速器、钢丝绳H勺磨损状况，有无断丝、松股、锈六个月

蚀、钢丝绳绳头开裂及生锈状况

g、赔偿链

①链环与否有开裂、两端固定处可靠、螺母锁紧、钢钉齐全季度

②检查与否与井道件碰撞或磨擦，有无阻力季度

(4)层站保养项目

a、厅外召唤

①厅外召唤状况与否正常，层站显示与否正常每次

②基站电锁与否正常每次

b、厅门

①打扫厅门地坎、门道更换磨损日勺滑块每次

②检查厅门各尺寸螺丝紧固状况每次

③检查外开门机构与否正常每次

©检查厅门门轮磨损状况六个月

⑤检查强迫开门机构与否正常每次

(5)轿厢与对重保养项目

a、环境

①轿顶装饰板口勺清洁，轿内照明的检查每次

②轿内操纵箱面板及按钮口勺清洁每次

③内部通话装置及报警装置工作状况的检查每次

b、轿顶

①

检查轿顶环境，清除轿顶污物每次

②

油盒加油及毡芯口勺磨损状况检查每次

③

钢丝绳头日勺安装状况，巴氏合金状态开口销安装状况检