建设用地使用权出让合同模板范文

建设用地使用权出让合同模板范文合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条建设用地使用权出让地块基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用权年限：_______年第二条出让金额及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的建设用地使用权出让价格支付出让金。出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同之日起_______日内，支付出让金的_______%；（2）剩余的出让金，乙方应按照本合同约定的付款进度支付。第三条土地交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让地块交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的土地进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。第四条土地使用权转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。4.2乙方转让土地使用权时，应按照国家和地方有关土地使用权转让的规定办理相关手续。第五条土地开发及利用5.1乙方应在取得土地使用权之日起_______年内完成土地开发。5.2乙方应按照本合同约定的土地用途进行利用，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为出让金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.地块基本情况：详细记录地块的位置、面积、用途、土地使用权类型及年限，确保信息的准确性。4.出让金额及支付方式：明确出让金额和支付时间，确保支付方式的合法性和可行性。5.土地交付及验收：规定土地交付的时间和验收流程，保障双方权益。6.土地使用权转让：明确土地使用权转让的条件和限制，防止非法转让。7.土地开发及利用：规定土地开发的时间限制和用途，确保土地的合理利用。8.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保争议可以高效解决。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约处理：一方违约时，另一方有权要求支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同的完整性。法律名词解释：出让人：指拥有土地使用权，并将其出让给他人的主体。受让人：指从出让人处购买土地使用权的主体。建设用地使用权：指在一定年限内，对国有土地进行建设使用的权利。出让金：指出让人因出让土地使用权而收取的款项。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同的基础上，对未约定或约定不明确的事项进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发项目：补充条款：考虑到房地产开发项目的长期性和复杂性，双方可约定在项目开发期间，如遇国家政策调整导致土地用途变更，双方应协商一致，按新的政策执行，并相应调整土地出让金。2.商业综合体建设：补充条款：鉴于商业综合体涉及多种业态，甲方应确保乙方在建设过程中，有权优先使用地块内相关配套设施，如停车场、绿化带等。3.工业用地出让：补充条款：考虑到工业生产可能对环境产生影响，乙方应承诺采取有效措施保护环境，确保生产过程中的废气、废水、固体废物处理达到国家和地方的环保标准。4.教育用地出让：补充条款：乙方在建设过程中，应确保教育教学设施的建设质量，并承诺在项目建成后，优先满足周边居民的教育需求。5.科技园区出让：补充条款：甲方应提供必要的科技支持服务，包括但不限于技术转移、人才引进等，以促进乙方科技项目的顺利实施。合同所需的附